Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Julianastraat 78
3905EN Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 4.769
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke TUSSENWONING aan de geliefde Julianastraat ademt sfeer, charme en elegantie. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend stijlvolle woning, waar originele details op smaakvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan plafonds met sierlijke vakverdelingen, paneeldeuren en een prachtige eiken visgraatvloer die vrijwel de gehele begane grond siert. De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, een fijne woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2022 gerealiseerde luxe badkamer. De tweede verdieping vormt een absolute verrassing: een royale open zolderverdieping met zelfs een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke hotelachtige sfeer. Ook buiten sluit alles perfect aan bij de uitstraling van de woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, een gazon, groene borders en volop privacy. Kortom: een bijzonder sfeervol huis met karakter, ruimte en modern comfort op een centrale locatie in Veenendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1936. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groen aangelegde voortuin met sierlijke beplanting en een klinkerpaadje bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle ontvangsthal op, waar authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. De hal beschikt over een originele granieten vloer die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. Verder bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte en de meterkast (10 groepen). De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal geeft een fraaie paneeldeur toegang tot het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en-suite woonkamer van 10 m²; een knusse en sfeervolle ruimte met een karakteristieke erker, veel lichtinval en een schouw. De klassieke en-suite schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen wonen en koken, terwijl de ruimtes tegelijkertijd mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de zijde van de woonkeuken bevinden zich bovendien aan weerszijden van de schuifdeuren twee fraaie open kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook perfect bijdragen aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van 23 m². Dit is zonder twijfel een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten ontstaat er op zonnige dagen een fijne verbinding met de tuin; perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling met lichte fronten, strakke smalle handgrepen en een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en een close-in-boiler. Wat direct opvalt op de begane grond zijn de indrukwekkende plafonds, die direct de charme en elegantie van de jaren ’30 ademen. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijke vakverdelingen, subtiele plafondlijsten en verfijnde ornamentdetails, wat zorgt voor een stijlvolle en statige uitstraling die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. In combinatie met de warme eiken visgraatvloer, afgewerkt in olie, ontstaat een bijzonder sfeervol geheel waarin karakter, klasse en wooncomfort prachtig samenkomen. De strakke afwerking van de wanden geeft het geheel bovendien een eigentijdse touch, waardoor authentieke details en modern wonen hier naadloos in balans zijn. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Ook hier komt de karakteristieke sfeer van de woning prachtig terug. De verdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren en sfeervolle balkenplafonds die perfect aansluiten bij de charme van de woning. De combinatie van de lichte afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 en 10 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval, wat de ruimtes extra prettig maakt. Op deze verdieping is in 2022 een stijlvolle badkamer gerealiseerd van circa 5 m². De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij de combinatie van grote lichte vloertegels en wandtegels met een fraaie groen/grijze kleurnuance in de douchehoek. De royale inloopdouche is voorzien van een zwarte glazen douchewand, een regendouche en strak ingebouwde kranen. Verder beschikt de ruimte over een modern wastafelmeubel met houtlook lades en een stijlvolle spiegel met zwarte omlijsting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte van circa 2,3 m² met een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 28 m². De ruimte is prachtig afgewerkt en voelt dankzij de open indeling, hoge nok en grote raampartijen bijzonder licht en ruim aan. De combinatie van strakke afwerking met de fraaie in het zicht gebleven houten spanten zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. De verdieping is volledig afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, welke zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De kunststof dakkapel uit 2022 aan de achterzijde brengt volop extra ruimte en daglicht naar binnen, terwijl de twee dakramen eveneens bijdragen aan de prettige lichtinval. Een bijzonder sfeervol detail op deze verdieping is het vrijstaande ligbad op het verhoogde plateau, dat samen met de houten spanten en schuine kapvlakken zorgt voor een bijna hotelachtige uitstraling. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-combiketel (Nefit, 2010) en de recent geplaatste airconditioning uit 2024 ondergebracht, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Tuin: door de openslaande deuren in de woonkeuken bereiken we de fraai aangelegde achtertuin, waar direct de fijne sfeer en privacy opvallen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, dat deels wordt overdekt door het balkon van de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de groene omlijsting zorgt voor extra charme tijdens lange zomeravonden. Vanuit het terras loopt een klinkerpaadje verder de tuin in, langs verzorgde borders met diverse planten. Het gazon in het midden zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, terwijl de combinatie van bestrating, groen en houtaccenten de tuin een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin bevindt zich een verhoogd terras met ruimte voor een grote tuintafel; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 101 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Da Costastraat 6
3904AZ Veenendaal
€ 455.000 k.k.
€ 5.353/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Achterberglaan 42
3906XM Veenendaal
€ 925.000 k.k.
€ 7.773/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1660 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mahlerpad 10
3906ZM Veenendaal
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Tinneweide 114
3901KM Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
MacBridestraat 46
3902KK Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.425/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
MacBridestraat 43
3902KK Veenendaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pompmolen 32
3907GD Veenendaal
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Munnikenweg 66
3905MJ Veenendaal
€ 1.275.000 k.k.
€ 5.592/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 5
