Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Julianastraat 78

3905EN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Julianastraat 78 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke TUSSENWONING aan de geliefde Julianastraat ademt sfeer, charme en elegantie. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend stijlvolle woning, waar originele details op smaakvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan plafonds met sierlijke vakverdelingen, paneeldeuren en een prachtige eiken visgraatvloer die vrijwel de gehele begane grond siert. De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, een fijne woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2022 gerealiseerde luxe badkamer. De tweede verdieping vormt een absolute verrassing: een royale open zolderverdieping met zelfs een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke hotelachtige sfeer. Ook buiten sluit alles perfect aan bij de uitstraling van de woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, een gazon, groene borders en volop privacy. Kortom: een bijzonder sfeervol huis met karakter, ruimte en modern comfort op een centrale locatie in Veenendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1936. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groen aangelegde voortuin met sierlijke beplanting en een klinkerpaadje bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle ontvangsthal op, waar authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. De hal beschikt over een originele granieten vloer die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. Verder bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte en de meterkast (10 groepen). De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal geeft een fraaie paneeldeur toegang tot het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en-suite woonkamer van 10 m²; een knusse en sfeervolle ruimte met een karakteristieke erker, veel lichtinval en een schouw. De klassieke en-suite schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen wonen en koken, terwijl de ruimtes tegelijkertijd mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de zijde van de woonkeuken bevinden zich bovendien aan weerszijden van de schuifdeuren twee fraaie open kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook perfect bijdragen aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van 23 m². Dit is zonder twijfel een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten ontstaat er op zonnige dagen een fijne verbinding met de tuin; perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling met lichte fronten, strakke smalle handgrepen en een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en een close-in-boiler. Wat direct opvalt op de begane grond zijn de indrukwekkende plafonds, die direct de charme en elegantie van de jaren ’30 ademen. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijke vakverdelingen, subtiele plafondlijsten en verfijnde ornamentdetails, wat zorgt voor een stijlvolle en statige uitstraling die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. In combinatie met de warme eiken visgraatvloer, afgewerkt in olie, ontstaat een bijzonder sfeervol geheel waarin karakter, klasse en wooncomfort prachtig samenkomen. De strakke afwerking van de wanden geeft het geheel bovendien een eigentijdse touch, waardoor authentieke details en modern wonen hier naadloos in balans zijn. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Ook hier komt de karakteristieke sfeer van de woning prachtig terug. De verdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren en sfeervolle balkenplafonds die perfect aansluiten bij de charme van de woning. De combinatie van de lichte afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 en 10 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval, wat de ruimtes extra prettig maakt. Op deze verdieping is in 2022 een stijlvolle badkamer gerealiseerd van circa 5 m². De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij de combinatie van grote lichte vloertegels en wandtegels met een fraaie groen/grijze kleurnuance in de douchehoek. De royale inloopdouche is voorzien van een zwarte glazen douchewand, een regendouche en strak ingebouwde kranen. Verder beschikt de ruimte over een modern wastafelmeubel met houtlook lades en een stijlvolle spiegel met zwarte omlijsting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte van circa 2,3 m² met een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 28 m². De ruimte is prachtig afgewerkt en voelt dankzij de open indeling, hoge nok en grote raampartijen bijzonder licht en ruim aan. De combinatie van strakke afwerking met de fraaie in het zicht gebleven houten spanten zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. De verdieping is volledig afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, welke zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De kunststof dakkapel uit 2022 aan de achterzijde brengt volop extra ruimte en daglicht naar binnen, terwijl de twee dakramen eveneens bijdragen aan de prettige lichtinval. Een bijzonder sfeervol detail op deze verdieping is het vrijstaande ligbad op het verhoogde plateau, dat samen met de houten spanten en schuine kapvlakken zorgt voor een bijna hotelachtige uitstraling. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-combiketel (Nefit, 2010) en de recent geplaatste airconditioning uit 2024 ondergebracht, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Tuin: door de openslaande deuren in de woonkeuken bereiken we de fraai aangelegde achtertuin, waar direct de fijne sfeer en privacy opvallen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, dat deels wordt overdekt door het balkon van de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de groene omlijsting zorgt voor extra charme tijdens lange zomeravonden. Vanuit het terras loopt een klinkerpaadje verder de tuin in, langs verzorgde borders met diverse planten. Het gazon in het midden zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, terwijl de combinatie van bestrating, groen en houtaccenten de tuin een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin bevindt zich een verhoogd terras met ruimte voor een grote tuintafel; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.