Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Achterberglaan 42

3906XM Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.773

Galerie de photos

Achterberglaan 42 Veenendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen op een unieke locatie met eigen grasland aan de Slaperdijk! Aan een geliefde laan in Veenendaal staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.505m2. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Extra bijzonder is het achtergelegen perceel grasland dat direct grenst aan de Slaperdijk; een unieke toevoeging die je niet vaak tegenkomt! De woning werd gebouwd in 1991 en is door de jaren heen altijd met veel zorg onderhouden. Hoewel het interieur grotendeels nog naar eigen smaak gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist de perfecte basis om hier een eigentijds droomhuis van te maken op een toplocatie. De indeling is praktisch en levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een nette keuken en volop lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie goede slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logés. Ook buiten is er volop ruimte. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage is perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De diepe achtertuin loopt over in het eigen weiland, waardoor je hier optimaal geniet van het vrije uitzicht en het buitenleven. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een unieke ligging? Dan is Achterberglaan 42 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van deze vrijstaande woning. De royale hal met vide zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar. De meterkast is vernieuwd en in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zit- als eetgedeelte. Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige open haard draagt op koude dagen bij aan de gezellige sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken is uitgevoerd met veel onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en staat deze via een toog in directe verbinding met de woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en heeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Hiermee is de woning levensloopbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping De overloop staat in verbinding met alle vertrekken en dankzij de vide en de raampartij voelt de verdieping prettig ruim en licht aan. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 16m2 ligt aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. De kamer beschikt over een schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is er een vrij uitzicht op het omliggende groen en de rustige omgeving. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 12m2 en beschikt over een balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen in de ochtendzon. Slaapkamer III is circa 9 m² groot en voorzien van een vaste kast. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel met brede raampartij valt hier aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van onder andere koffers, kerstdecoratie en vakantiespullen. Een handige extra ruimte die altijd van pas komt. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een bijzondere combinatie van sfeer, privacy en vrijheid. Direct achter het huis bevinden zich meerdere terrassen, kleurrijke borders, volwassen beplanting en sierlijke paadjes die de tuin een speels en groen karakter geven. Wat deze plek echter écht uniek maakt, is het aangrenzende perceel grasland dat bij de woning hoort. De brede sloot vormt een natuurlijke scheiding tussen de siertuin en het achterliggende grasland, waardoor een prachtig vrij uitzicht ontstaat richting de Slaperdijk en het omliggende landschap. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in het groen en met volop rust en ruimte om je heen. Aan het water staat bovendien een charmant tuinhuisje/prieel, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur, het uitzicht en de ondergaande zon. Een buitenruimte als deze kom je zelden tegen! Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 11m2 Badkamer: ca. 2m2 Bijkeuken: ca. 5m2 Garage: ca. 19m2 1e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Slaapkamer 1: ca. 16m2 Slaapkamer 2: ca. 13m2 Slaapkamer 3: ca. 8m2 Badkamer: ca. 7m2 Zolder boven garage: ca. 9m2 2e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Bergzolder: ca. 5m2 Tuin: Tuinhuis: ca. 5m2 Omgeving Achterberglaan 42 is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Veenendaal, met de natuur letterlijk achter de woning. Hier woon je vrij en landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 zijn op korte afstand bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door groen, water en uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden richting de Slaperdijk en het buitengebied van Veenendaal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van het comfort van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.