Résidents
70.799
Dernière année: 2026
MacBridestraat 46
3902KK Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.425
Galerie de photos
Description
Stijlvol, speels ingedeeld huis met een zonnig terras aan het water Welkom in Dragonder-Oost, een superleuke wijk met veel groen en water. Hier staat deze goed onderhouden woning met twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met de mogelijkheid om een thuiswerkplek of kleedruimte te creëren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de fietsen kunnen in de berging staan. Maar het allermooist is het terras: op het zonnige zuiden en pal aan het water. Dat wordt genieten! Dit is een fijne plek voor jong en oud! Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en een Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, BSO, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, en er is een bushalte op een paar minuten loopafstand. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn twee deuren; een naar de berging en de andere naar de hal. In de fraaie hal zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Op bijna de hele begane grond ligt een visgraatvloer en de kleuren, van de vloer en wanden, zorgen voor een huis met sfeer. Een stijlvolle, zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer, die in zijn geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Geniet van de sfeer, de lichtinval en het mooie uitzicht op het water. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras, waar de bewoners vaak zitten. De inpandige berging is niet alleen van buitenaf, maar ook vanuit de hal te bereiken. Er ligt een vloer van hardsteen en er is plek voor de wasmachine, droger, een koel-/vriescombinatie en meer. Ook voor de fiets(en), die veilig binnen kunnen staan. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als eetkamer en keuken, die samen het gevoel van een woonkeuken oproepen. In de eetkamer staan niet alleen een grote eettafel en een kast, maar ook een fauteuil om lekker te loungen. Het is zelfs mogelijk om een bank neer te zetten, waardoor je een tweede zitgedeelte in huis creëert. Niet alleen de eetkamer, maar ook de keuken is over de hele breedte van het huis. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De donkere vloertegels passen goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, met de master bedroom aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte, wat de mogelijkheid biedt om een kleedgedeelte of thuiswerkplek te creëren. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een spiegelkast. Aan bergruimte geen gebrek! Fraaie elementen zijn de kranen, de zwarte greepjes en de wandradiator die voor heerlijk warme handdoeken zorgt. Exterieur: Aan de voorzijde, tussen de erfafscheiding met klimop, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terras aan de achterzijde, op het zuiden, heeft een prachtige ligging aan het water. Je ziet niet alleen water, maar ook veel groen en de zon die hier volop schijnt. Bij de pergola zijn twee grijze zonnedoeken geplaatst, waardoor er ook de mogelijkheid is om in de schaduw te zitten. Daarbij kan tevens worden vermeld dat er screens aanwezig zijn aan de bovenzijde (zuidzijde) en horren in de dubbele deuren op de begane grond. Zo is er aan alles gedacht… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Sfeervol terras op het zuiden met pergola en zonnedoeken, pal aan het water; - Woonkamer op de begane grond, woonkeuken op de eerste verdieping; - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een extra werkkamer en/of kleedruimte); - Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 373 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mahlerpad 10
3906ZM Veenendaal
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Julianastraat 78
3905EN Veenendaal
€ 515.000 k.k.
€ 4.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Tinneweide 114
3901KM Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
MacBridestraat 43
3902KK Veenendaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pompmolen 32
3907GD Veenendaal
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.983/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Munnikenweg 66
3905MJ Veenendaal
€ 1.275.000 k.k.
€ 5.592/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudeveen 41
3905WB Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Benedeneind 9
3902HH Veenendaal
€ 1.495.000 k.k.
€ 3.509/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 426 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 10
