Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Benedeneind 9

3902HH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Benedeneind 9 Veenendaal
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen die niet alleen opvalt, maar simpelweg blijft hangen. Aan de rand van het geliefde Veenendaal, verscholen aan een rustige weg, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met kunstrieten kap te pronken alsof hij zo uit een woonmagazine is gestapt. De ronde daklijn, de imposante raampartijen en het royale souterrain geven deze woning een bijna landelijke allure met een moderne twist. Daarbij beschikt het geheel over maar liefst 11 kamers, een vrijstaande stenen garage én een zonnige tuin rondom. Een droomplek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg op zoek is naar iets bijzonders. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier heerlijk rustig, met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen, een school in de buurt, sportclubs of een ontspannen wandeling hoef je nooit ver van huis. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op benedeneind9.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 426 m2 • Perceeloppervlakte: 810 m2 • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de ruime entree stap je binnen in een woning die direct warmte en karakter uitstraalt. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Alles voelt verzorgd, licht en doordacht aan. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote gezelschappen én knusse avonden moeiteloos samenkomen. De keramische plavuizenvloer en gashaard zorgen voor sfeer, terwijl de royale indeling veel vrijheid biedt in het plaatsen van een royale zithoek en lange eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je prachtig weg over de tuin. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen woonkamer en keuken, waardoor het geheel uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkeuken verdient zonder twijfel een eigen applaus. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en borrelen, terwijl de grijze fronten gecombineerd met het donkere natuurstenen werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat met frytop zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van royale kinderkamers, een luxe master bedroom, een thuiswerkplek of zelfs een stijlvolle inloopkast: hier kan het allemaal. Dankzij de enorme raampartijen voelen meerdere kamers heerlijk licht en ruim aan, alsof iedere ruimte net dat beetje extra ademruimte krijgt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is en suite gelegen en in 2021 vernieuwd tot een comfortabele ruimte waar je moeiteloos de drukte van de dag achter je laat. De combinatie van een ligbad, dubbele wastafel en royale douche zorgt voor een luxe hotelsfeer in eigen huis. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logés, én een separaat toilet. Souterrain Het souterrain tilt deze woning naar een uitzonderlijk niveau. Hier vind je maar liefst vijf extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere slaapkamers, kantoorruimte, fitnessruimte en ontspanningsvertrek. Denk aan een eigen sportschool aan huis, een rustige werkplek of juist een fijne plek voor gasten of opgroeiende kinderen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een wellnessruimte met sauna, een gezellige verblijfsruimte met koelkast, vriezer én een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een verdieping vol mogelijkheden, waar comfort, ontspanning en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Tuin De tuin rondom de woning voelt als een groen verlengstuk van het huis. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle houten berging die volledig in stijl van de woning is gebouwd. Aan de zijkant bevindt zich nog een terras op het noordwesten, vlakbij de vrijstaande stenen garage. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de voortuin een heerlijk beschut terras op het zuidwesten waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht en van de omgeving. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het stuckwerk is grotendeels vernieuwd. • Het schilderwerk buiten is in 2022 en 2023 uitgevoerd; • Bloerverwarming op de begane grond; • In 2021 zijn de badkamers en toilet op de bovenverdieping vernieuwd en is een wasruimte toegevoegd; • Koekoek aangebracht in de kelderruimte voor extra lichtinval; • Kamer opengebroken en ingericht als fitnessruimte; • Sauna aangelegd in het souterrain; • Kozijn boven de trap naar de bovenverdieping vervangen door een muur voor extra privacy; • Toilet op de bovenverdieping vernieuwd; • Bijkeuken vernieuwd; • Voorzien van een Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel uit 2024; • Voorzien van 2 airco-units uit 2021; • Aanvaarding in overleg; Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, sfeer en functionaliteit vloeien hier moeiteloos samen. Of je nu zoekt naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg een unieke plek met karakter, hier valt alles op zijn plek. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en bijzondere uitstraling van deze fantastische woning. Ons kantoor vertelt je graag meer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
426 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1536 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.