Residents
70.799
Last year: 2026
Benedeneind 9
3902HH Veenendaal • Utrecht
Available
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 3.509
Photo Gallery
Description
Soms kom je een woning tegen die niet alleen opvalt, maar simpelweg blijft hangen. Aan de rand van het geliefde Veenendaal, verscholen aan een rustige weg, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met kunstrieten kap te pronken alsof hij zo uit een woonmagazine is gestapt. De ronde daklijn, de imposante raampartijen en het royale souterrain geven deze woning een bijna landelijke allure met een moderne twist. Daarbij beschikt het geheel over maar liefst 11 kamers, een vrijstaande stenen garage én een zonnige tuin rondom. Een droomplek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg op zoek is naar iets bijzonders. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier heerlijk rustig, met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen, een school in de buurt, sportclubs of een ontspannen wandeling hoef je nooit ver van huis. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op benedeneind9.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 426 m2 • Perceeloppervlakte: 810 m2 • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de ruime entree stap je binnen in een woning die direct warmte en karakter uitstraalt. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Alles voelt verzorgd, licht en doordacht aan. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote gezelschappen én knusse avonden moeiteloos samenkomen. De keramische plavuizenvloer en gashaard zorgen voor sfeer, terwijl de royale indeling veel vrijheid biedt in het plaatsen van een royale zithoek en lange eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je prachtig weg over de tuin. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen woonkamer en keuken, waardoor het geheel uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkeuken verdient zonder twijfel een eigen applaus. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en borrelen, terwijl de grijze fronten gecombineerd met het donkere natuurstenen werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat met frytop zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van royale kinderkamers, een luxe master bedroom, een thuiswerkplek of zelfs een stijlvolle inloopkast: hier kan het allemaal. Dankzij de enorme raampartijen voelen meerdere kamers heerlijk licht en ruim aan, alsof iedere ruimte net dat beetje extra ademruimte krijgt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is en suite gelegen en in 2021 vernieuwd tot een comfortabele ruimte waar je moeiteloos de drukte van de dag achter je laat. De combinatie van een ligbad, dubbele wastafel en royale douche zorgt voor een luxe hotelsfeer in eigen huis. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logés, én een separaat toilet. Souterrain Het souterrain tilt deze woning naar een uitzonderlijk niveau. Hier vind je maar liefst vijf extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere slaapkamers, kantoorruimte, fitnessruimte en ontspanningsvertrek. Denk aan een eigen sportschool aan huis, een rustige werkplek of juist een fijne plek voor gasten of opgroeiende kinderen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een wellnessruimte met sauna, een gezellige verblijfsruimte met koelkast, vriezer én een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een verdieping vol mogelijkheden, waar comfort, ontspanning en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Tuin De tuin rondom de woning voelt als een groen verlengstuk van het huis. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle houten berging die volledig in stijl van de woning is gebouwd. Aan de zijkant bevindt zich nog een terras op het noordwesten, vlakbij de vrijstaande stenen garage. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de voortuin een heerlijk beschut terras op het zuidwesten waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht en van de omgeving. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het stuckwerk is grotendeels vernieuwd. • Het schilderwerk buiten is in 2022 en 2023 uitgevoerd; • Bloerverwarming op de begane grond; • In 2021 zijn de badkamers en toilet op de bovenverdieping vernieuwd en is een wasruimte toegevoegd; • Koekoek aangebracht in de kelderruimte voor extra lichtinval; • Kamer opengebroken en ingericht als fitnessruimte; • Sauna aangelegd in het souterrain; • Kozijn boven de trap naar de bovenverdieping vervangen door een muur voor extra privacy; • Toilet op de bovenverdieping vernieuwd; • Bijkeuken vernieuwd; • Voorzien van een Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel uit 2024; • Voorzien van 2 airco-units uit 2021; • Aanvaarding in overleg; Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, sfeer en functionaliteit vloeien hier moeiteloos samen. Of je nu zoekt naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg een unieke plek met karakter, hier valt alles op zijn plek. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en bijzondere uitstraling van deze fantastische woning. Ons kantoor vertelt je graag meer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 10 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 426 m²
- Land area
- 810 m²
- Content
- 1536 m³
- External storage space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Oudeveen 41
3905WB Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
CSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Henrick Lamkade 42
3907KM Veenendaal
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
J.G. Sandbrinkstraat 18
3901EZ Veenendaal
€ 470.000 k.k.
€ 4.653/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardlaan 189
3905JC Veenendaal
€ 408.000 k.k.
€ 4.484/m²
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Munnikenweg 145
3905MG Veenendaal
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.576/m²
ASave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Grote Pekken 536
3901JT Veenendaal
€ 295.000 k.k.
€ 3.430/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuiderkruis 114
3902XC Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zebravink 13
3906AX Veenendaal
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
