Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Zuiderkruis 114

3902XC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Zuiderkruis 114 Veenendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht én een fantastisch vrij uitzicht! In het goed onderhouden appartementencomplex Zuiderkruis I ligt dit verrassend ruime 4-KAMER APPARTEMENT met drie slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten én een prachtig weids uitzicht richting het stadspark. Dankzij de royale woonkamer met grote raampartijen geniet je hier iedere dag van veel licht en een fijn gevoel van ruimte. Met circa 86 m² woonoppervlakte, airconditioning, een praktische indeling en een balkon van maar liefst 12 m² is dit een appartement waar comfort en woongenot perfect samenkomen. Ook de ligging is ideaal: rustig aan de rand van Dragonder-Zuid, maar tegelijkertijd dichtbij het gezellige centrum van Veenendaal, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast beschikt het complex over een beveiligde entree, dubbele liftinstallatie, eigen berging en volop parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging? Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die voorzien is van een brievenbussentableau en videofooninstallatie. Vervolgens is er een beveiligde en afgesloten toegang tot de dubbele liftinstallatie en het trappenhuis, waarmee je de 5e (en tevens bovenste) verdieping bereikt en waar je op nummer 114 dit mooie appartement vindt. Je komt het appartement binnen in de entreehal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 36m2 woonplezier bieden! De ruime woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie, airconditioning en een deur naar het balkon. Het balkon is met 12m2 prettig ruim, is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van kunststof vlonderdelen. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht over de groene tuin van het complex en richting het stadspark! De gedeeltelijk open keuken is aan weerszijden voorzien van een inbouwkeuken met antracietkleurige fronten en een granietlook kunststof aanrechtblad. Behalve veel bergruimte heb je hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een elektrische boiler. Het lage muurtje met houten blad biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer kom je via een toog in de tussenhal, waarvandaan de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (ca. 13m2) grenst aan de galerij en is voorzien van een schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers (ieder ca. 9m2) grenzen aan het balkon en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en een schuifkastenwand. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel met grote spiegel, een wandmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en een ruime douchehoek met glazen deur. De badkamer is betegeld met lichte wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichte gemarmerde wandtegels en antracietkleurige plavuizen. Afwerking In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer en in de 3 slaapkamer ligt een vinylvloer. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van sausbare wanden en hoge witte plinten. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor extra comfort in elk seizoen. Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 36m2 Balkon: ca. 12m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw Zuiderkruis I, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree met een dubbele liftinstallatie en videofoon. Ook is het gebouw voorzien van PV-panelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik en is de muur- en dakisolatie gedeeltelijk verbeterd. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor ieder appartement een eigen berging. Voor de deur ligt een ruim opgezet parkeerterrein met volop openbare parkeergelegenheid. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels, horeca en (culturele) activiteiten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt daarnaast volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Reis je met het openbaar vervoer? De treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. En met de auto zit je via de nabijgelegen Rondweg-Oost zo op de A12, A30 en A15.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.