Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zebravink 13

3906AX Veenendaal • Utrecht

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Zebravink 13 Veenendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waar je direct mogelijkheden ziet. Een plek waar je jouw eigen woonideeën tot leven kunt brengen, terwijl de basis al verrassend goed voelt. Aan de Zebravink 13 in Veenendaal staat deze fijne tussenwoning met een mooie woonkamer, open keuken en drie slaapkamers en ruime zolder, een zonnige tuin op het zuiden én een bijzonder vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. De woning vormt een mooie kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en stijl aan een huis willen toevoegen. Een heerlijke plek om stap voor stap helemaal jouw thuis van te maken. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West liggen letterlijk om de hoek, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend. En volg je het fietspad vanaf De Ellekoot, dan sta je binnen tien minuten midden in het bos. Een fijne omgeving waar gemak, groen en levendigheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zebravink13.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die direct een prettige eerste indruk geeft: praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een royale eethoek dichtbij de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via de achterdeur toegang tot de tuin, wat op zonnige dagen zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij het lage raam valt hier opvallend veel daglicht naar binnen en kijk je vrij uit over de brede groenstrook en het water aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar je eenvoudig een eigentijdse woonkeuken kunt creëren, passend bij jouw eigen stijl. Of je nu kiest voor strak modern, warm hout of een gezellige leefkeuken; de ruimte leent zich uitstekend voor een frisse nieuwe invulling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een walk-in closet of kastenkamer; je kunt de ruimtes hier eenvoudig indelen op een manier die past bij jouw eigen woonstijl en dagelijks leven. De badkamer is basic maar ook erg praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte verrassend licht aanvoelt. Een functionele ruimte die je desgewenst geheel kunt aanpassen naar een moderne uitvoering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met de cv-opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2021. Dankzij het formaat is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder het zonnescherm bij het terras zit je op warme dagen comfortabel buiten, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige loungeset of buitentafel. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte met achteruitgang grenzend aan voldoende parkeergelegenheid en groenvoorziening. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en groene buitenplek van te maken waar je ieder seizoen fijn kunt verblijven. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; • Dubbel glas aanwezig; • De perceeloppervlakte van ca. 150 m² betreft een indicatie. Het perceel zal op korte termijn door het Kadaster worden ingemeten; • Nefit CV-installatie (2021, eigendom); • Tuin op het zuiden; • Projectnotaris Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een woning als deze geeft je de kans om écht iets eigens te creëren. De fijne ligging, het vrije uitzicht aan de voorzijde, de zonnige tuin en de praktische indeling zorgen samen voor een huis met ontzettend veel potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
153 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.