Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Zebravink 13
3906AX Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 3.915
Fotoalbum
Beschreibung
Soms kom je een woning tegen waar je direct mogelijkheden ziet. Een plek waar je jouw eigen woonideeën tot leven kunt brengen, terwijl de basis al verrassend goed voelt. Aan de Zebravink 13 in Veenendaal staat deze fijne tussenwoning met een mooie woonkamer, open keuken en drie slaapkamers en ruime zolder, een zonnige tuin op het zuiden én een bijzonder vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. De woning vormt een mooie kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en stijl aan een huis willen toevoegen. Een heerlijke plek om stap voor stap helemaal jouw thuis van te maken. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West liggen letterlijk om de hoek, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend. En volg je het fietspad vanaf De Ellekoot, dan sta je binnen tien minuten midden in het bos. Een fijne omgeving waar gemak, groen en levendigheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zebravink13.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die direct een prettige eerste indruk geeft: praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een royale eethoek dichtbij de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via de achterdeur toegang tot de tuin, wat op zonnige dagen zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij het lage raam valt hier opvallend veel daglicht naar binnen en kijk je vrij uit over de brede groenstrook en het water aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar je eenvoudig een eigentijdse woonkeuken kunt creëren, passend bij jouw eigen stijl. Of je nu kiest voor strak modern, warm hout of een gezellige leefkeuken; de ruimte leent zich uitstekend voor een frisse nieuwe invulling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een walk-in closet of kastenkamer; je kunt de ruimtes hier eenvoudig indelen op een manier die past bij jouw eigen woonstijl en dagelijks leven. De badkamer is basic maar ook erg praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte verrassend licht aanvoelt. Een functionele ruimte die je desgewenst geheel kunt aanpassen naar een moderne uitvoering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met de cv-opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2021. Dankzij het formaat is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder het zonnescherm bij het terras zit je op warme dagen comfortabel buiten, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige loungeset of buitentafel. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte met achteruitgang grenzend aan voldoende parkeergelegenheid en groenvoorziening. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en groene buitenplek van te maken waar je ieder seizoen fijn kunt verblijven. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; • Dubbel glas aanwezig; • De perceeloppervlakte van ca. 150 m² betreft een indicatie. Het perceel zal op korte termijn door het Kadaster worden ingemeten; • Nefit CV-installatie (2021, eigendom); • Tuin op het zuiden; • Projectnotaris Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een woning als deze geeft je de kans om écht iets eigens te creëren. De fijne ligging, het vrije uitzicht aan de voorzijde, de zonnige tuin en de praktische indeling zorgen samen voor een huis met ontzettend veel potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuweweg 46
3905LN Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.055/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Julianastraat 10
3905EM Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 5.429/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marterlaan 24
3903CT Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frisia 1
3901GD Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 440 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
