Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Frisia 1

3901GD Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Frisia 1 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, fijne tuin én nabij het centrum! Welkom aan de Frisia 1! Deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer met visgraatvloer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die ruimte zoeken op een centrale locatie. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook zijn diverse uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking opvallen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een sfeervolle gashaard. Dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens gezellige avonden met familie en vrienden als op rustige momenten voor jezelf. De stijlvolle visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte onder de trap is slim benut door het creëren van een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzende eethoek, een fijne en lichte plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor deze niet alleen stijlvol maar ook zeer praktisch is ingericht. De keuken wordt extra sfeervol door de lichtkoepel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische tussenhal. Hier is extra ruimte voor een garderobe en vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van extra privacy en een gevoel van ruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitermate geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Voor extra ontspanning is de badkamer voorzien van een comfortabel ligbad. Een fijne, complete ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een vliering en knieschotten voor extra opbergruimte. Dit is ideaal voor seizoensgebonden spullen Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping met vliering aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en extra bergruimte hebt. Aan de zijkant is er nog een poort aanwezig. Bijzonderheden: - Parkeervergunning benodigd € 79,28 per jaar per auto (geldig voor de eerste, tweede en derde auto); - Ruime eindwoning op loopafstand van het centrum; - 10 zonnepanelen; - Alle ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken; - 4 slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met visgraatvloer en gashaard; - Volledig betegelde badkamer met ligbad; - Achtertuin op het noordoosten met berging en overkapping; - Prettige en centrale woonomgeving. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.