Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 7.337
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal (Petenbos) treft u deze riante, vrijstaande luxe woning met zwembad en een totale gebruikersoppervlakte wonen van ca.184m². Hier woont u in alle rust en ruimte, met een hoogwaardige afwerking en een fijne, open indeling die perfect aansluit op het moderne wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale open woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een kelder. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een fraai zwembad, veranda en berging, waar ontspanning en genieten centraal staan. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Utrecht, Arnhem, Wageningen, Nijmegen, Tiel en regio’s. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een verzorgde uitstraling en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De karakteristieke schouw met haard zorgt voor extra charme en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin realiseren. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, een vaatwasmachine, een koelkast en een spoelbak. De nette staat en doordachte indeling maken dit tot een fijne plek om te koken. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de hal en biedt volop ruimte voor opslag. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en een praktische doorgang naar de riante garage. Kelder De kelder biedt een praktische extra ruimte voor opslag, ideaal voor het opbergen van voorraad of seizoensgebonden spullen. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u vier slaapkamers, waarvan één als salonruimte en de badkamer aantreft. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht, waardoor ze een aangename sfeer uitstralen. Er is voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu een slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte wenst, hier vindt u altijd een passende invulling. Het zijn stuk voor stuk fijne plekken om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een douche met glazen deur, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Een complete en comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar u in de nok van het dak extra bergruimte vindt. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Het zwembad is zonder twijfel de eyecatcher en maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten op warme dagen. Daarnaast beschikt u over een overkapping direct aan de woning, een berging en volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Hier ervaart u rust, privacy en comfort. Garage De garage is ruim en praktisch, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van extra opslagruimte. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken is de garage ook binnendoor gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande, luxe woning • Totale gebruikersoppervlakte van ca.184 m² • Vier ruime slaapkamers • Open woonkamer met veel lichtinval en openhaard • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Kelder aanwezig • Werkkamer op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Zolder bereikbaar via vlizotrap met bergruimte • Zonnige achtertuin met zwembad • Overkapping en berging in de tuin • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Garage met binnendoor toegang • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande Villa met inpandige garage en zwembad - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de garage - Aanwezig: dakkapel/inpandige garage/bijkeuken/zwembad en tuinhuisje - Ligging tuin: achtertuin op het zuiden - Tuin bereik: rondom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: combi cv ketel Intergas hre - Verwarmvoorziening: combi cv ketel Intergas hre - Vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond behalve in de garage - Zonnepanelen: niet aanwezig wel heeft het huis de uitstekende ligging - Openhaard (hout): aanwezig in de woonkamer - Voorzieningen: rolluiken/veranda/vliering en krachtstroom - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Inhalt
- 829 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Nieuweweg 75
3905LH Veenendaal
€ 599.000 k.k.
€ 6.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepjeshof 31
3901CP Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schadijk 58
3905XD Veenendaal
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldjesgraaf 1
3905MV Veenendaal
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
