Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Frisia 1

3901GD Veenendaal • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Frisia 1 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, fijne tuin én nabij het centrum! Welkom aan de Frisia 1! Deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer met visgraatvloer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die ruimte zoeken op een centrale locatie. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook zijn diverse uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking opvallen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een sfeervolle gashaard. Dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens gezellige avonden met familie en vrienden als op rustige momenten voor jezelf. De stijlvolle visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte onder de trap is slim benut door het creëren van een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzende eethoek, een fijne en lichte plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor deze niet alleen stijlvol maar ook zeer praktisch is ingericht. De keuken wordt extra sfeervol door de lichtkoepel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische tussenhal. Hier is extra ruimte voor een garderobe en vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van extra privacy en een gevoel van ruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitermate geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Voor extra ontspanning is de badkamer voorzien van een comfortabel ligbad. Een fijne, complete ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een vliering en knieschotten voor extra opbergruimte. Dit is ideaal voor seizoensgebonden spullen Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping met vliering aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en extra bergruimte hebt. Aan de zijkant is er nog een poort aanwezig. Bijzonderheden: - Parkeervergunning benodigd € 79,28 per jaar per auto (geldig voor de eerste, tweede en derde auto); - Ruime eindwoning op loopafstand van het centrum; - 10 zonnepanelen; - Alle ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken; - 4 slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met visgraatvloer en gashaard; - Volledig betegelde badkamer met ligbad; - Achtertuin op het noordoosten met berging en overkapping; - Prettige en centrale woonomgeving. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
162 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.