Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Zuiderkruis 114

3902XC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Zuiderkruis 114 Veenendaal
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht én een fantastisch vrij uitzicht! In het goed onderhouden appartementencomplex Zuiderkruis I ligt dit verrassend ruime 4-KAMER APPARTEMENT met drie slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten én een prachtig weids uitzicht richting het stadspark. Dankzij de royale woonkamer met grote raampartijen geniet je hier iedere dag van veel licht en een fijn gevoel van ruimte. Met circa 86 m² woonoppervlakte, airconditioning, een praktische indeling en een balkon van maar liefst 12 m² is dit een appartement waar comfort en woongenot perfect samenkomen. Ook de ligging is ideaal: rustig aan de rand van Dragonder-Zuid, maar tegelijkertijd dichtbij het gezellige centrum van Veenendaal, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast beschikt het complex over een beveiligde entree, dubbele liftinstallatie, eigen berging en volop parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging? Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die voorzien is van een brievenbussentableau en videofooninstallatie. Vervolgens is er een beveiligde en afgesloten toegang tot de dubbele liftinstallatie en het trappenhuis, waarmee je de 5e (en tevens bovenste) verdieping bereikt en waar je op nummer 114 dit mooie appartement vindt. Je komt het appartement binnen in de entreehal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 36m2 woonplezier bieden! De ruime woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie, airconditioning en een deur naar het balkon. Het balkon is met 12m2 prettig ruim, is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van kunststof vlonderdelen. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht over de groene tuin van het complex en richting het stadspark! De gedeeltelijk open keuken is aan weerszijden voorzien van een inbouwkeuken met antracietkleurige fronten en een granietlook kunststof aanrechtblad. Behalve veel bergruimte heb je hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een elektrische boiler. Het lage muurtje met houten blad biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer kom je via een toog in de tussenhal, waarvandaan de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (ca. 13m2) grenst aan de galerij en is voorzien van een schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers (ieder ca. 9m2) grenzen aan het balkon en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en een schuifkastenwand. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel met grote spiegel, een wandmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en een ruime douchehoek met glazen deur. De badkamer is betegeld met lichte wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichte gemarmerde wandtegels en antracietkleurige plavuizen. Afwerking In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer en in de 3 slaapkamer ligt een vinylvloer. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van sausbare wanden en hoge witte plinten. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor extra comfort in elk seizoen. Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 36m2 Balkon: ca. 12m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw Zuiderkruis I, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree met een dubbele liftinstallatie en videofoon. Ook is het gebouw voorzien van PV-panelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik en is de muur- en dakisolatie gedeeltelijk verbeterd. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor ieder appartement een eigen berging. Voor de deur ligt een ruim opgezet parkeerterrein met volop openbare parkeergelegenheid. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels, horeca en (culturele) activiteiten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt daarnaast volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Reis je met het openbaar vervoer? De treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. En met de auto zit je via de nabijgelegen Rondweg-Oost zo op de A12, A30 en A15.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.