Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Nieuweweg 46

3905LN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Nieuweweg 46 Veenendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristiek huis met de sfeer van vroeger, maar de duurzaamheid van nu? Zoek niet verder. Aan de Nieuweweg 46 in Veenendaal staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1901. Met authentieke kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en een uniek vrij uitzicht op de iconische 'Nieuwe Molen', biedt dit huis een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Deze woning is de definitie van karakteristiek wonen op een toplocatie. Aan de rand van het bruisende centrum geniet je hier van hoge plafonds, een royale indeling en de moderne toevoeging van 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Wat deze woning uniek maakt, is de tuin rondom. Dankzij een huurovereenkomst met de gemeente beschik je hier over een perceeloppervlakte die ongekend is voor een woning zo dicht bij de stad. Parkeren doe je bovendien met 2 auto's eenvoudig op eigen terrein. De Locatie: Wonen onder de wieken De Nieuweweg ligt in de geliefde woonwijk Noordwest. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het gezellige hart van Veenendaal met al zijn winkels, supermarkten en horeca. Toch ervaar je in de buurt een prettige rust. Voor forenzen is de ligging ideaal: het treinstation is snel bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt je op de A12. De aanwezigheid van de molen direct achter het huis geeft de locatie een historisch en vrij karakter. Wil je wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Veenendaal met een zee aan ruimte? Plan dan nu jouw bezichtiging aan de Nieuweweg 46! Belangrijkste kenmerken: - Karakter en sfeer: Authentieke kamer-en-suite schuifdeuren en glas-in-loodramen; - Uniek uitzicht: Vrij zicht op De Nieuwe Molen pal achter de woning; - Duurzaamheid: Voorzien van 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Ruimte: Drie royale slaapkamers en hoge plafonds op de verdieping; - Buitenleven: Royale tuin rondom; - Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je binnen in de ruime en sfeervolle entree (ca. 13 m²) met meterkast. Je proeft hier precies de karakteristieke elementen terugkomen zoals: glas-in-lood en de granietenvloer. De woonkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde straalt direct sfeer uit en kan middels de originele schuifdeuren worden gescheiden van de eetkamer. De eetkamer is ruim en heerlijk licht door de raampartijen in de zij- en achtergevel en is voorzien van twee vaste kasten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een zwarte / houtlook hoekopstelling met een houtlook werkblad. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het achterportaal met toegang tot de tuin en de toiletruimte voorzien van een modern wandcloset. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. De eerste verdieping verrast door de hoge plafonds en de ruimte. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Slaapkamer I (ca. 17 m²): Gelegen over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van een originele schouw, inloopkastgedeelte en vaste kasten. Slaapkamer II (ca. 10 m²): Aan de achterzijde met direct zicht op de molen. Slaapkamer III (ca. 9 m²): Een volwaardige derde kamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht, ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tuin en perceel De woning beschikt over een tuin rondom. Waar je heerlijk kunt genieten van zowel zon als schaduwplekken en uitzicht op de molen. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor opslag of hobby. Bijzonderheid: De huidige eigenaar huurt circa 228 m² aangrenzende grond van de gemeente Veenendaal voor € 285.- per jaar. Deze overeenkomst kan door de koper worden overgenomen, waardoor je de beschikking hebt over een royaal perceel. Achter op het perceel zijn twee eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1901; - Woonoppervlakte: 128 m²; - Energielabel: C; - Extra: Gebruik van gemeentegrond mogelijk; - Parkeren: Op eigen terrein en openbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.