Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Julianastraat 10
3905EM Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 499.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.340
Precio de compra /m²: € 5.429
Galería de fotos
Descripción
Droom jij ervan om een karakteristiek jaren '30 herenhuis helemaal naar eigen smaak te transformeren? Zoek je een woning waar de tijd heeft stilgestaan bij de prachtige authentieke details, maar die je de ruimte biedt voor modernisering en verduurzaming? Welkom aan de Julianastraat 10 in Veenendaal. Een charmante twee-onder-één-kapwoning met een diepe tuin op het zuidoosten, gelegen in een van de meest geliefde straten nabij het centrum. Zodra je de drempel overstapt, word je omarmd door de sfeer van weleer. De originele granitovloer, de hoge plafonds en de kleurrijke glas-in-loodramen herinneren aan het vakmanschap van 1936. Dit is een huis voor de liefhebber die door de gedateerde afwerking heen kan kijken en de ongekende mogelijkheden ziet. Met een riant perceel van 330 m², parkeren op eigen terrein en een prachtige basis is dit dé kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De Locatie: Karakteristiek en centraal De Julianastraat is een van die zeldzame straten in Veenendaal waar rust en karakter samenkomen. Het is een prettige, groene woonomgeving op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum. Of je nu een terrasje wilt pakken, naar de markt gaat of de trein moet halen: alles bevindt zich op korte loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Highlights: - Authentiek jaren '30 karakter: Voorzien van originele granitovloer en glas-in-lood; - Potentie ten top: Geheel naar eigen inzicht te moderniseren en verduurzamen; - Ruimte en licht: Woonkamer met hoge plafonds, massief eiken vloer en een nieuwe schuifpui; - Riant perceel: 330 m² eigen grond met parkeren op eigen terrein; - Zonovergoten tuin: Heerlijk beschutte achtertuin op het zuidoosten; - Toplocatie: Rustige, sfeervolle straat nabij alle centrumvoorzieningen. Ben jij de aanpakker die van deze jaren '30 woning weer een stralend middelpunt maakt? De Julianastraat 10 biedt de ruimte, de sfeer en de locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden! Indeling: Karakter als basis voor jouw droomhuis Begane grond: Een indrukwekkende binnenkomst Zodra je over de drempel stapt, word je omarmd door de sfeer van de jaren '30. De hal zet direct de toon met een prachtige, originele granitovloer en het kleurrijke lichtspel van het glas-in-loodraam naast de voordeur. Een statig begin! De doorzonwoonkamer ademt ruimte dankzij de hoge plafonds en de massief eiken vloer. Het is een lichte en royale leefruimte met een groot kozijn, deze zorgt ervoor dat de diepe achtertuin echt onderdeel wordt van je woonkamer. Zie je het al voor je? Een royale zithoek aan de straatzijde en een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. De handige kelderkast biedt daarnaast de nodige extra bergruimte. De gesloten keuken is momenteel eenvoudig van opzet, maar biedt alle ruimte om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separate toiletruimte en de badkamer. Via een portaal bereik je de tuin en de aangebouwde stenen berging. Kans voor de koper: De royale perceeloppervlakte leent zich uitstekend voor een flinke uitbouw aan de achterzijde, waardoor je een riante woonkeuken kunt creëren en de badkamer naar de eerste verdieping kunt verplaatsen! 1e verdieping: Slapen aan een rustige straat Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de 'master bedroom', die is uitgerust met een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren en een eigen wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over een praktische bed-ombouw met vaste kasten. De oorspronkelijke derde slaapkamer is momenteel in gebruik als royale toiletruimte met wastafel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het platte dak. Voor een moderne indeling is dit dé plek om een luxe, volwaardige badkamer te realiseren. 2e verdieping: Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Ideaal voor de koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De Tuin: Een verborgen paradijs op 330 m² De achtertuin is een absolute verrassing. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten en de vrije, beschutte ligging geniet je hier de hele dag van de zon in alle privacy. De tuin is met liefde onderhouden en gevarieerd aangelegd met diverse terrassen, groene borders en zelfs een eigen plantenkas voor de liefhebber met groene vingers. Geen parkeerstress hier: je parkeert de auto gewoon op je eigen oprit. De ruimte rondom de woning is uniek voor deze centrale locatie en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of toekomstige uitbreidingen van de woning. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² - Verwarming: Nefit CV-ketel - Energielabel: G (een perfect startpunt voor verduurzaming!) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 499.500
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340
3,04%
Anualmente
%
€ 24.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Contenido
- 439 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 201 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zebravink 13
3906AX Veenendaal
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 46
3905LN Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.055/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marterlaan 24
3903CT Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frisia 1
3901GD Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 440 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
