Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Zuiderkruis 114

3902XC Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Zuiderkruis 114 Veenendaal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht én een fantastisch vrij uitzicht! In het goed onderhouden appartementencomplex Zuiderkruis I ligt dit verrassend ruime 4-KAMER APPARTEMENT met drie slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten én een prachtig weids uitzicht richting het stadspark. Dankzij de royale woonkamer met grote raampartijen geniet je hier iedere dag van veel licht en een fijn gevoel van ruimte. Met circa 86 m² woonoppervlakte, airconditioning, een praktische indeling en een balkon van maar liefst 12 m² is dit een appartement waar comfort en woongenot perfect samenkomen. Ook de ligging is ideaal: rustig aan de rand van Dragonder-Zuid, maar tegelijkertijd dichtbij het gezellige centrum van Veenendaal, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast beschikt het complex over een beveiligde entree, dubbele liftinstallatie, eigen berging en volop parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging? Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die voorzien is van een brievenbussentableau en videofooninstallatie. Vervolgens is er een beveiligde en afgesloten toegang tot de dubbele liftinstallatie en het trappenhuis, waarmee je de 5e (en tevens bovenste) verdieping bereikt en waar je op nummer 114 dit mooie appartement vindt. Je komt het appartement binnen in de entreehal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 36m2 woonplezier bieden! De ruime woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie, airconditioning en een deur naar het balkon. Het balkon is met 12m2 prettig ruim, is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van kunststof vlonderdelen. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht over de groene tuin van het complex en richting het stadspark! De gedeeltelijk open keuken is aan weerszijden voorzien van een inbouwkeuken met antracietkleurige fronten en een granietlook kunststof aanrechtblad. Behalve veel bergruimte heb je hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een elektrische boiler. Het lage muurtje met houten blad biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer kom je via een toog in de tussenhal, waarvandaan de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (ca. 13m2) grenst aan de galerij en is voorzien van een schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers (ieder ca. 9m2) grenzen aan het balkon en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en een schuifkastenwand. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel met grote spiegel, een wandmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en een ruime douchehoek met glazen deur. De badkamer is betegeld met lichte wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichte gemarmerde wandtegels en antracietkleurige plavuizen. Afwerking In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer en in de 3 slaapkamer ligt een vinylvloer. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van sausbare wanden en hoge witte plinten. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor extra comfort in elk seizoen. Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 36m2 Balkon: ca. 12m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw Zuiderkruis I, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree met een dubbele liftinstallatie en videofoon. Ook is het gebouw voorzien van PV-panelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik en is de muur- en dakisolatie gedeeltelijk verbeterd. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor ieder appartement een eigen berging. Voor de deur ligt een ruim opgezet parkeerterrein met volop openbare parkeergelegenheid. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels, horeca en (culturele) activiteiten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt daarnaast volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Reis je met het openbaar vervoer? De treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. En met de auto zit je via de nabijgelegen Rondweg-Oost zo op de A12, A30 en A15.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.