Jump to content
Logo of Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oudeveen 41

3905WB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Oudeveen 41 Veenendaal
Photo 33

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland én een zonnig balkon op een fijne locatie? Dan is Oudeveen 41 absoluut een bezichtiging waard! Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen in Veenendaal-West en is voorzien van circa 64 vierkante meter woonoppervlakte en 2 slaapkamers. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een berging op de begane grond. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over volledig dubbele beglazing, energielabel C en lage VvE servicekosten a € 117,- per maand. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen valt. In combinatie met de open indeling zorgt dit voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De woonkamer is praktisch in te delen en heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel en allerlei opbergruimte. De moderne keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van het appartement. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken of om te ontbijten / lunchen op één van de twee krukken aan de bar. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt met circa 13 vierkante meter meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer meet circa 7 vierkante meter en is daarmee geschikt als kinderslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Ook het balkon verdient absoluut aandacht. Het zonnige balkon ligt op het zuiden waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om te ontspannen na een lange dag. De ligging van het appartement is ideaal. Winkelcentrum De Ellekoot bevindt zich op korte afstand en beschikt over diverse winkels zoals een Albert Heijn, Hema, Kruidvat en Bruna. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation: station Veenendaal-West. Vanaf hier zijn er (directe) verbindingen richting onder andere Utrecht en Amsterdam. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Veenendaal en met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A12. Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan laten wij Oudeveen 41 graag aan je zien! Kenmerken: - Goed onderhouden appartement - 64 vierkante meter woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - Zonnig balkon op het zuiden - VvE kosten a € 117,- per maand - Ideale ligging in Veenendaal - Dichtbij winkelcentrum ‘De Ellekoot’ - Dichtbij ‘station Veenendaal-West’ - Op 5 minuten fietsen van het centrum - Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12 Maak snel een afspraak voor bezichtiging! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.