Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Benedeneind 9

3902HH Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Benedeneind 9 Veenendaal
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen die niet alleen opvalt, maar simpelweg blijft hangen. Aan de rand van het geliefde Veenendaal, verscholen aan een rustige weg, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met kunstrieten kap te pronken alsof hij zo uit een woonmagazine is gestapt. De ronde daklijn, de imposante raampartijen en het royale souterrain geven deze woning een bijna landelijke allure met een moderne twist. Daarbij beschikt het geheel over maar liefst 11 kamers, een vrijstaande stenen garage én een zonnige tuin rondom. Een droomplek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg op zoek is naar iets bijzonders. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier heerlijk rustig, met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen, een school in de buurt, sportclubs of een ontspannen wandeling hoef je nooit ver van huis. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op benedeneind9.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 426 m2 • Perceeloppervlakte: 810 m2 • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de ruime entree stap je binnen in een woning die direct warmte en karakter uitstraalt. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Alles voelt verzorgd, licht en doordacht aan. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote gezelschappen én knusse avonden moeiteloos samenkomen. De keramische plavuizenvloer en gashaard zorgen voor sfeer, terwijl de royale indeling veel vrijheid biedt in het plaatsen van een royale zithoek en lange eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je prachtig weg over de tuin. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen woonkamer en keuken, waardoor het geheel uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkeuken verdient zonder twijfel een eigen applaus. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en borrelen, terwijl de grijze fronten gecombineerd met het donkere natuurstenen werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat met frytop zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van royale kinderkamers, een luxe master bedroom, een thuiswerkplek of zelfs een stijlvolle inloopkast: hier kan het allemaal. Dankzij de enorme raampartijen voelen meerdere kamers heerlijk licht en ruim aan, alsof iedere ruimte net dat beetje extra ademruimte krijgt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is en suite gelegen en in 2021 vernieuwd tot een comfortabele ruimte waar je moeiteloos de drukte van de dag achter je laat. De combinatie van een ligbad, dubbele wastafel en royale douche zorgt voor een luxe hotelsfeer in eigen huis. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logés, én een separaat toilet. Souterrain Het souterrain tilt deze woning naar een uitzonderlijk niveau. Hier vind je maar liefst vijf extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere slaapkamers, kantoorruimte, fitnessruimte en ontspanningsvertrek. Denk aan een eigen sportschool aan huis, een rustige werkplek of juist een fijne plek voor gasten of opgroeiende kinderen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een wellnessruimte met sauna, een gezellige verblijfsruimte met koelkast, vriezer én een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een verdieping vol mogelijkheden, waar comfort, ontspanning en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Tuin De tuin rondom de woning voelt als een groen verlengstuk van het huis. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle houten berging die volledig in stijl van de woning is gebouwd. Aan de zijkant bevindt zich nog een terras op het noordwesten, vlakbij de vrijstaande stenen garage. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de voortuin een heerlijk beschut terras op het zuidwesten waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht en van de omgeving. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het stuckwerk is grotendeels vernieuwd. • Het schilderwerk buiten is in 2022 en 2023 uitgevoerd; • Bloerverwarming op de begane grond; • In 2021 zijn de badkamers en toilet op de bovenverdieping vernieuwd en is een wasruimte toegevoegd; • Koekoek aangebracht in de kelderruimte voor extra lichtinval; • Kamer opengebroken en ingericht als fitnessruimte; • Sauna aangelegd in het souterrain; • Kozijn boven de trap naar de bovenverdieping vervangen door een muur voor extra privacy; • Toilet op de bovenverdieping vernieuwd; • Bijkeuken vernieuwd; • Voorzien van een Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel uit 2024; • Voorzien van 2 airco-units uit 2021; • Aanvaarding in overleg; Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, sfeer en functionaliteit vloeien hier moeiteloos samen. Of je nu zoekt naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg een unieke plek met karakter, hier valt alles op zijn plek. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en bijzondere uitstraling van deze fantastische woning. Ons kantoor vertelt je graag meer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
426 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
1536 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.