Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prins Bernhardlaan 189

3905JC Veenendaal

Verfügbar

€ 408.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.010

2 % Übertragungssteuer (€ 8.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 418.010

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 189 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE EINDWONING IN HARTJE VEENENDAAL Voor wie graag dichtbij het centrum woont, maar wél wil thuiskomen in een huis met sfeer, ruimte en een eigen tuin, voelt Prins Bernhardlaan 189 meteen goed. Je geniet hier van een gezellige woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een plek om buiten te zitten. Een fijne match voor starters, jonge stellen en gezinnen die centraal willen wonen. De woning is gebouwd in 1920 en heeft daardoor karakter, maar is op belangrijke punten al fijn aangepakt. Denk aan een recent vernieuwd en geïsoleerd dak, een moderne keuken met vloerverwarming, een vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, maar ook gunstig aan een doorgaande weg in Veenendaal. Daardoor zijn de A12 en andere uitvalswegen snel bereikbaar. Veenendaal is een levendige stad met een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. In het centrum vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een spontaan terrasje. INDELING Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een houten vloer, veel lichtinval en genoeg plek voor een ruime zithoek. De houtkachel is hier een echte sfeermaker, zeker op koudere dagen. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, met zicht op de achtertuin. Vanuit hier bereik je de keuken, die ook afsluitbaar is. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling. Er is onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en spoelbak aanwezig. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur. De donkere tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een comfortabele plek in huis. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken zijn ook de trapopgang en het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval. De badkamer is modern en ruim opgezet. De grijze tegels geven de ruimte een rustige basis. Verder vind je hier een inloopdouche met glazen wand, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht opbergt. TUIN De woning heeft een voortuin én een achtertuin. De voortuin zorgt voor wat afstand tot de straat en geeft de woning een groene aanblik. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, buitentafel of speelplek. Achterin staat een berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom kom je makkelijk met de fiets achterom. Een gezellig en compleet huis op een plek waar je het centrum bijna als verlengstuk van je woonomgeving gebruikt. Kom kijken en voel zelf hoe prettig dit huis woont. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 91 m² - Perceeloppervlakte 154 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1920 - Recent vernieuwd en geïsoleerd dak - 10 zonnepanelen aanwezig - Moderne keuken met vloerverwarming - Vernieuwde badkamer - Drie slaapkamers - Vliering aanwezig - Houtkachel in de woonkamer - Voor- en achtertuin - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Centrum van Veenendaal op loopafstand - Gunstige ligging ten opzichte van de A12 en andere uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 408.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.010

2 % Übertragungssteuer (€ 8.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 418.010

2,78%

Jährlich

%

€ 20.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 408.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit Magnum (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.