Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Munnikenweg 145

3905MG Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Munnikenweg 145 Veenendaal
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijl, Comfort, Flexibiliteit en Duurzaamheid: Een Vrijstaande Droomwoning die met u meegroeit. Aan de Munnikenweg 145 in Veenendaal treft u een riante, luxe vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlak van ruim 283m², tot in de puntjes verzorgd en met volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, een stijlvolle leefkeuken, een aparte bijkeuken en een prachtige tuin met berging en garage. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond leent deze woning zich bovendien uitstekend voor gelijkvloers of mantelzorg wonen. Ook biedt de indeling volop mogelijkheden voor een bedrijfsruimte aan huis, waarmee dit huis moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix aan voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand en sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten bevinden zich eveneens nabij. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, evenals diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en andere OV-verbindingen liggen in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Dit alles maakt de ligging zowel praktisch als comfortabel. Entree Via de voortuin en de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van de auto’s,bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, met imposante raampartij en een vide, het centrale knooppunt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de toiletruimte, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Grenzend aan de hal vindt u de eerste woonkamer: een heerlijk lichte en open ruimte dankzij de royale raampartijen die zonlicht naar binnen laten vallen. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een ruime zithoek als een sfeervolle eethoek in te richten. De fraaie ingebouwde haard vormt hierbij een echte eyecatcher en creëert direct een warme sfeer. Deze woonkamer sluit mooi aan op de open leefkeuken. Keuken De moderne leefkeuken vormt een fijne plek om te koken, te dineren en samen te komen met familie en vrienden. Er is ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken een uitnodigende en gezellige leefomgeving biedt. De luxe matzwarte keuken is uitgevoerd in een stijlvol design is voorzien van zowel een werkblad langs de wand als een royaal kookeiland, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en weegschaal van Elica, een oven, vaatwasmachine en koelkast van Bosch, een spoelbak met Quooker-kraan en een wijnklimaatkast. In de vele lades en kasten is bovendien volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De sfeervolle houtkachel draagt daarnaast bij aan een warme en huiselijke sfeer. Bijkeuken Aangrenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt ideale opslagmogelijkheden, beschikt over witgoedaansluitingen en geeft directe toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging die het woongemak vergroot. Tweede woonkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede woonkamer. Deze is eveneens ruim, licht en voorzien van hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden en het aanwezige barretje en eigen toilet maakt dit gedeelte van de woning perfect voor gelijkvloers wonen, mantelzorgsituaties of gasten met een eigen plek. Slaapkamers (begane grond) Direct grenzend aan de tweede woonkamer liggen de twee slaapkamers op de begane grond. Een ruime en lichte kamer met genoeg plek voor een bed, bureau en kast. Dankzij de aanwezige airco geniet u hier altijd van een prettig binnenklimaat. De tweede slaapkamer op de begane grond leent zich ook uitstekend voor een bedrijfsruimte aan huis, een kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en aanwezige airco biedt deze ruimte het hele jaar door een comfortabele werk- of ontspanningsplek. Sanitair (begane grond) Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u de moderne badkamer, deels betegeld en zorgvuldig afgewerkt. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De combinatie van comfort en kwaliteit maakt deze badkamer tot een plek waar u heerlijk tot rust komt. 1e verdieping De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de tweede badkamer bevinden. De verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende privacy en comfort voor elk gezinslid. Deze gehele verdieping wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige temperatuurregeling. Slaapkamers De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en kenmerken zich door hun lichte en ruime indeling. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, bureau of kast, waardoor ze multi-inzetbaar zijn voor zowel kinderen als volwassenen. Een van de kamers is voorzien van een walk-in closet en airco, zodat ook op warme dagen een aangenaam woonklimaat gegarandeerd is. Desgewenst kan een van de kamers fungeren als hobby-, werk- of logeerruimte. Sanitair (1e verdieping) De moderne badkamer op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een douche met glazen deur, een ligbad, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, wat het een fijne plek maakt om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de beperkte hoogte is deze verdieping ideaal als praktische opbergruimte, waar u seizoensspullen en andere items netjes kunt opbergen buiten het zicht. Buitenruimte De riante achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ruime opzet kunt u op meerdere plekken een loungeset of terras creëren. Verder beschikt de tuin over een handige berging voor tuingereedschap en opslag, en een aangrenzende garage die perfect is voor fietsen, extra opbergruimte of een kleine werkplaats. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1990 - Verbouwjaar: 2021/2022 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: 3 op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: Rondom/zuidwest - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Atag i36ECZ woonhuis(2021 / Atag i28CZ bijgebouw(2021) - Verwarmvoorziening: Atag i36ECZ woonhuis / Atag i28CZ bijgebouw - Vloerverwarming: begane grond(CV) en badkamers(elektrisch) - Zonnepanelen: 21 stuks - Gashaard / houtkachel - Voorzieningen: airco 3x/buitenzonwering/vliering keuken met Qoocker, wijnklimaatkast, Bosch koelkast, vaatwasser, oven, Elica inductie met geintergreerde afzuiging en wegschaal, tuin met pulse en beregening - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium (3 ramen in bijgebouw) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
1093 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler (huur)
Chaudière
Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.