Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Munnikenweg 145

3905MG Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Munnikenweg 145 Veenendaal
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijl, Comfort, Flexibiliteit en Duurzaamheid: Een Vrijstaande Droomwoning die met u meegroeit. Aan de Munnikenweg 145 in Veenendaal treft u een riante, luxe vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlak van ruim 283m², tot in de puntjes verzorgd en met volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, een stijlvolle leefkeuken, een aparte bijkeuken en een prachtige tuin met berging en garage. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond leent deze woning zich bovendien uitstekend voor gelijkvloers of mantelzorg wonen. Ook biedt de indeling volop mogelijkheden voor een bedrijfsruimte aan huis, waarmee dit huis moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix aan voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand en sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten bevinden zich eveneens nabij. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, evenals diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en andere OV-verbindingen liggen in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Dit alles maakt de ligging zowel praktisch als comfortabel. Entree Via de voortuin en de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van de auto’s,bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, met imposante raampartij en een vide, het centrale knooppunt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de toiletruimte, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Grenzend aan de hal vindt u de eerste woonkamer: een heerlijk lichte en open ruimte dankzij de royale raampartijen die zonlicht naar binnen laten vallen. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een ruime zithoek als een sfeervolle eethoek in te richten. De fraaie ingebouwde haard vormt hierbij een echte eyecatcher en creëert direct een warme sfeer. Deze woonkamer sluit mooi aan op de open leefkeuken. Keuken De moderne leefkeuken vormt een fijne plek om te koken, te dineren en samen te komen met familie en vrienden. Er is ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken een uitnodigende en gezellige leefomgeving biedt. De luxe matzwarte keuken is uitgevoerd in een stijlvol design is voorzien van zowel een werkblad langs de wand als een royaal kookeiland, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en weegschaal van Elica, een oven, vaatwasmachine en koelkast van Bosch, een spoelbak met Quooker-kraan en een wijnklimaatkast. In de vele lades en kasten is bovendien volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De sfeervolle houtkachel draagt daarnaast bij aan een warme en huiselijke sfeer. Bijkeuken Aangrenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt ideale opslagmogelijkheden, beschikt over witgoedaansluitingen en geeft directe toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging die het woongemak vergroot. Tweede woonkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede woonkamer. Deze is eveneens ruim, licht en voorzien van hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden en het aanwezige barretje en eigen toilet maakt dit gedeelte van de woning perfect voor gelijkvloers wonen, mantelzorgsituaties of gasten met een eigen plek. Slaapkamers (begane grond) Direct grenzend aan de tweede woonkamer liggen de twee slaapkamers op de begane grond. Een ruime en lichte kamer met genoeg plek voor een bed, bureau en kast. Dankzij de aanwezige airco geniet u hier altijd van een prettig binnenklimaat. De tweede slaapkamer op de begane grond leent zich ook uitstekend voor een bedrijfsruimte aan huis, een kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en aanwezige airco biedt deze ruimte het hele jaar door een comfortabele werk- of ontspanningsplek. Sanitair (begane grond) Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u de moderne badkamer, deels betegeld en zorgvuldig afgewerkt. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De combinatie van comfort en kwaliteit maakt deze badkamer tot een plek waar u heerlijk tot rust komt. 1e verdieping De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de tweede badkamer bevinden. De verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende privacy en comfort voor elk gezinslid. Deze gehele verdieping wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige temperatuurregeling. Slaapkamers De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en kenmerken zich door hun lichte en ruime indeling. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, bureau of kast, waardoor ze multi-inzetbaar zijn voor zowel kinderen als volwassenen. Een van de kamers is voorzien van een walk-in closet en airco, zodat ook op warme dagen een aangenaam woonklimaat gegarandeerd is. Desgewenst kan een van de kamers fungeren als hobby-, werk- of logeerruimte. Sanitair (1e verdieping) De moderne badkamer op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een douche met glazen deur, een ligbad, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, wat het een fijne plek maakt om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de beperkte hoogte is deze verdieping ideaal als praktische opbergruimte, waar u seizoensspullen en andere items netjes kunt opbergen buiten het zicht. Buitenruimte De riante achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ruime opzet kunt u op meerdere plekken een loungeset of terras creëren. Verder beschikt de tuin over een handige berging voor tuingereedschap en opslag, en een aangrenzende garage die perfect is voor fietsen, extra opbergruimte of een kleine werkplaats. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1990 - Verbouwjaar: 2021/2022 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: 3 op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: Rondom/zuidwest - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Atag i36ECZ woonhuis(2021 / Atag i28CZ bijgebouw(2021) - Verwarmvoorziening: Atag i36ECZ woonhuis / Atag i28CZ bijgebouw - Vloerverwarming: begane grond(CV) en badkamers(elektrisch) - Zonnepanelen: 21 stuks - Gashaard / houtkachel - Voorzieningen: airco 3x/buitenzonwering/vliering keuken met Qoocker, wijnklimaatkast, Bosch koelkast, vaatwasser, oven, Elica inductie met geintergreerde afzuiging en wegschaal, tuin met pulse en beregening - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium (3 ramen in bijgebouw) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
1093 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler (huur)
Cv ketel
Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.