Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Noorderkroon 86

3902VG Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Noorderkroon 86 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door deze ruime HOEKWONING met GARAGE (17.4 m²) aan de Noorderkroon 86 in Veenendaal! Met een woonoppervlakte van 136 m², vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde), en een zonnige tuin op het oosten biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige haard, een open keuken en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen (geplaatst in 2021) is de woning bovendien onderhoudsarm. De ligging is ideaal: aan een rustige, kindvriendelijke straat, met op loopafstand diverse voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met dierenkamp, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de fraaie wandel- en fietsroutes in het Prattenburgse Bos en op de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast is de snelweg A12 richting Utrecht en Arnhem eenvoudig vanuit de wijk te bereiken. Bouwjaar: 1972. Perceel: 207 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de royale voortuin – voorzien van een bestraat looppad en een fraaie border – bereiken we de overdekte entree van de woning. We stappen binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (9 groepen, vernieuwd in 2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Via een glaspaneeldeur komen we in de ruime woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een heerlijke leefruimte van maar liefst 47 m²! De woonkamer ligt aan de straatzijde en ontvangt dankzij het grote raam volop daglicht. Centraal in de zithoek bevindt zich een sfeervolle haard met schouw. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert eveneens van veel lichtinval door het grote raam in de achtergevel. Hier is bovendien een praktische trapkast aanwezig. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met grijze fronten en een houten aanrechtblad. De keuken (geplaatst in 2011) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak (apparatuur is van '22). De betegelde achterwand en de vele bovenkastjes zorgen voor een nette afwerking en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met estrikken vloertegels, schoonmetselwerk en granolwanden, en heeft een karakteristiek balkenplafond. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14.0, 12.3, 9.1 en 7.1 m². De twee grootste slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, de twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De eigentijdse badkamer (4,6 m²) is volledig betegeld in een rustige, grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ventilatie is mogelijk via het mechanische systeem. Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping – dit betreft een royale, open ruimte van ruim 26 m² die multifunctioneel te gebruiken is. Indien gewenst kan hier eenvoudig een ruime vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een keukenblok geplaatst met boven- en onderkasten, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn verwerkt. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Bosch, 2008). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van twee dakramen en handige knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: achter de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige terrastegels, diverse groene borders en een sfeervolle pergola die zorgt voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel rust en privacy. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, waardoor er op warme dagen altijd een fijn schaduwrijk plekje te creëren is. Verder beschikt de tuin over een open houten berging (ca. 6,2 m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen of houtvoorraad, en een stenen garage van circa 17,4 m², voorzien van elektra en een kanteldeur. Tot slot is er een poortdeur aanwezig die directe toegang biedt tot de naastgelegen straat – wel zo handig voor fiets of tuinonderhoud. Aanvullend: - de woning is in 2011 volledig nageïsoleerd; - in 2020 zijn er zinken goten geplaatst; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2021). - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: 2e helft van januari '26. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.