Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Pollux 58

3902TP Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Pollux 58 Veenendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en gunstige ligging! Heerlijk ruim wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen om de hoek: dat kan in deze ROYALE TUSSENWONING in Dragonder-Zuid! De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden en biedt je een fijne basis met vier slaapkamers, een royale zolder waar je nog 1 of 2 extra kamers kunt realiseren én een zonnige tuin. Hier heb je de kans om stap voor stap jouw eigen woonstijl te creëren, terwijl je profiteert van een gunstige ligging dichtbij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Ben jij benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een meterkast, garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en op de vloer liggen terrakleurige tegels. Een deur scheidt de entreehal van de tussenhal; in deze tussenhal vind je de trapopgang, een praktische trap-/provisiekast en een deur naar woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft zo’n 34m2 woonplezier te bieden en door de grote ramen in voor- en achtergevel profiteer je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken; deze is voorzien van een deur naar de tuin en een standaard keukenblok. Het keukenblok heeft houtstructuur fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, een spoelbak en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. 1e verdieping Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en hebben met 13, 10, 10 en 7m2 een bruikbaar formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en de kleinste van 4 losse bouwkasten. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, een aansluiting voor de wasmachine, een radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de riante open zolderverdieping, waar je uitstekend 1 of 2 (slaap)kamers zou kunnen realiseren. In de huidige situatie is de ruimte voorzien van een dakraam en ook de HR-cv-combiketel (Intergas HRE uit 2023) en de mechanische ventilatie-unit staan hier opgesteld. Tuin De achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en lage borders met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging en geeft een afsluitbare poortdeur je toegang tot het achtergelegen voetpad. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 130m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 450m3 Grondoppervlakte: ca. 163m2 (dient nog definitief bepaald te worden door het Kadaster) Bouwjaar: ca. 1972 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 34m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Slaapkamer IV: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderberging: ca. 24m2 Tuin Berging: ca. 8m2 Omgeving Deze heerlijk ruime gezinswoning ligt op een kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid. Hiervandaan ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Station Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn ook snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.