Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Pollux 58

3902TP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Pollux 58 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en gunstige ligging! Heerlijk ruim wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen om de hoek: dat kan in deze ROYALE TUSSENWONING in Dragonder-Zuid! De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden en biedt je een fijne basis met vier slaapkamers, een royale zolder waar je nog 1 of 2 extra kamers kunt realiseren én een zonnige tuin. Hier heb je de kans om stap voor stap jouw eigen woonstijl te creëren, terwijl je profiteert van een gunstige ligging dichtbij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Ben jij benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een meterkast, garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en op de vloer liggen terrakleurige tegels. Een deur scheidt de entreehal van de tussenhal; in deze tussenhal vind je de trapopgang, een praktische trap-/provisiekast en een deur naar woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft zo’n 34m2 woonplezier te bieden en door de grote ramen in voor- en achtergevel profiteer je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken; deze is voorzien van een deur naar de tuin en een standaard keukenblok. Het keukenblok heeft houtstructuur fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, een spoelbak en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. 1e verdieping Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en hebben met 13, 10, 10 en 7m2 een bruikbaar formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en de kleinste van 4 losse bouwkasten. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, een aansluiting voor de wasmachine, een radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de riante open zolderverdieping, waar je uitstekend 1 of 2 (slaap)kamers zou kunnen realiseren. In de huidige situatie is de ruimte voorzien van een dakraam en ook de HR-cv-combiketel (Intergas HRE uit 2023) en de mechanische ventilatie-unit staan hier opgesteld. Tuin De achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en lage borders met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging en geeft een afsluitbare poortdeur je toegang tot het achtergelegen voetpad. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 130m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 450m3 Grondoppervlakte: ca. 163m2 (dient nog definitief bepaald te worden door het Kadaster) Bouwjaar: ca. 1972 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 34m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Slaapkamer IV: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderberging: ca. 24m2 Tuin Berging: ca. 8m2 Omgeving Deze heerlijk ruime gezinswoning ligt op een kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid. Hiervandaan ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Station Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn ook snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.