Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Rossiniweg 47
3906CE Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.078
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, royaal en energiezuinig wonen in Veenendaal-West! Stap deze instapklare HOEKWONING binnen en voel de ruimte en het lichte karakter. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds. De tuingerichte woonkeuken biedt volop licht en contact met de zuidwestelijk gelegen tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot entreehal, bijkeuken en berging, met de mogelijkheid een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; ideaal voor nu of later als levensloopbestendige oplossing. Boven tref je drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5) en een complete badkamer. De woning is uitgerust met kunststof dakramen, airco door de gehele woning, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A, voor comfort en energiezuinig wonen. De zonnige tuin voelt als een verlengstuk van de woning: een groot, volledig bestraat terras met een groene border en royale veranda, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en treinstation, met snelle verbindingen naar de A12 en de Utrechtse Heuvelrug. Benieuwd geworden? Kom deze prachtige woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, sfeer en mogelijkheden! Begane grond Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een uitgebouwde entreehal, bijkeuken en berging, waardoor er veel praktische ruimte en extra mogelijkheden zijn. Je wordt binnen verwelkomd in de entreehal, voorzien van een handige garderobehoek, een deur naar de bijkeuken, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en een kastenwand met meterkast en voorraadkast. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok en kastenwand, waarin de wasmachine en droger op hoogte geplaatst kunnen worden. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier is de berging bereikbaar, uitgerust met elektra, verwarming, verlichting en een deur naar de tuin. Deze ruimtes bieden bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan zijn. De toiletruimte is modern en tijdloos afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige tegels op de vloer en achter het toilet. Via een deur met vier glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 49m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen aan voor- en zijkant, een gashaard, een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Een airco-unit zorgt hier voor extra comfort, zowel voor koeling als verwarming. De woonkeuken is tuingericht met een kamerbrede pui en openslaande deuren naar het terras, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met matwitte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad en een praktische nis met twee schappen. De keuken is volledig uitgerust met een vriezer, gas-op-glas kookplaat met vijf pitten, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-oven en oven; hier kook je met gemak en plezier! Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een airco-unit en schuifdeuren naar een walk-in-closet. Voorheen was dit de derde slaapkamer; de ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot kunststof dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is heel compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels voorzien van een antracietkleurige decorrand; diezelfde antracietkleurige tegels zijn ook toegepast op de voorzijde van het bad en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De badkamer is voorzien van een kunststof dakraam en een plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De kleinste slaapkamer heeft gladde, sausbare wanden en in de grootste slaapkamer zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. 2e Verdieping De tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer. De voorzolder is prettig licht door het dakraam en biedt veel bergruimte achter de knieschotten en in de kastenwand, waar ook een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de omvormer en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017). De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2023, 370 Wp per paneel), waarmee je aanzienlijk kunt besparen op energiekosten. De slaapkamer en beschikt aan beide zijden over extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee grote kunststof Velux-dakramen is er een aangename lichtinval. Bovendien zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat deze verdieping zowel kan worden gekoeld als verwarmd, voor optimaal comfort het hele jaar door. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor tot in de avond volop zon. Hier geniet je van het buitenleven op het ruime terras of onder de grote veranda, die is voorzien van elektra en verlichting; ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, groene borders, een druivenstruik en een buitenkraan. Praktisch zijn ook de tuinkast voor containers, het elektrisch zonnescherm en de achterom naar het achtergelegen pad. Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met split, twee leibomen en een lage beukenhaag, die op natuurlijke wijze privacy biedt ten opzichte van het openbare voetpad. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 141m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Inhoud: ca. 499m3 Grondoppervlakte: 210m2 Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Woonkeuken: ca. 19m2 Bijkeuken: ca. 9m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Slaapkamer III: ca. 10m2 Tuin Berging: ca. 11m2 Veranda: ca. 13m2 Omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, een rustige woonomgeving met veel groen en speeltuintjes. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het treinstation Veenendaal-West. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek; een ideale plek als je comfortabel wilt wonen in een prettige woonwijk. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Contenido
- 499 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
