Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Rossiniweg 47
3906CE Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.078
Galerie de photos
Description
Instapklaar, royaal en energiezuinig wonen in Veenendaal-West! Stap deze instapklare HOEKWONING binnen en voel de ruimte en het lichte karakter. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds. De tuingerichte woonkeuken biedt volop licht en contact met de zuidwestelijk gelegen tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot entreehal, bijkeuken en berging, met de mogelijkheid een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; ideaal voor nu of later als levensloopbestendige oplossing. Boven tref je drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5) en een complete badkamer. De woning is uitgerust met kunststof dakramen, airco door de gehele woning, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A, voor comfort en energiezuinig wonen. De zonnige tuin voelt als een verlengstuk van de woning: een groot, volledig bestraat terras met een groene border en royale veranda, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en treinstation, met snelle verbindingen naar de A12 en de Utrechtse Heuvelrug. Benieuwd geworden? Kom deze prachtige woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, sfeer en mogelijkheden! Begane grond Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een uitgebouwde entreehal, bijkeuken en berging, waardoor er veel praktische ruimte en extra mogelijkheden zijn. Je wordt binnen verwelkomd in de entreehal, voorzien van een handige garderobehoek, een deur naar de bijkeuken, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en een kastenwand met meterkast en voorraadkast. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok en kastenwand, waarin de wasmachine en droger op hoogte geplaatst kunnen worden. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier is de berging bereikbaar, uitgerust met elektra, verwarming, verlichting en een deur naar de tuin. Deze ruimtes bieden bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan zijn. De toiletruimte is modern en tijdloos afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige tegels op de vloer en achter het toilet. Via een deur met vier glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 49m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen aan voor- en zijkant, een gashaard, een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Een airco-unit zorgt hier voor extra comfort, zowel voor koeling als verwarming. De woonkeuken is tuingericht met een kamerbrede pui en openslaande deuren naar het terras, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met matwitte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad en een praktische nis met twee schappen. De keuken is volledig uitgerust met een vriezer, gas-op-glas kookplaat met vijf pitten, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-oven en oven; hier kook je met gemak en plezier! Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een airco-unit en schuifdeuren naar een walk-in-closet. Voorheen was dit de derde slaapkamer; de ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot kunststof dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is heel compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels voorzien van een antracietkleurige decorrand; diezelfde antracietkleurige tegels zijn ook toegepast op de voorzijde van het bad en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De badkamer is voorzien van een kunststof dakraam en een plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De kleinste slaapkamer heeft gladde, sausbare wanden en in de grootste slaapkamer zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. 2e Verdieping De tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer. De voorzolder is prettig licht door het dakraam en biedt veel bergruimte achter de knieschotten en in de kastenwand, waar ook een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de omvormer en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017). De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2023, 370 Wp per paneel), waarmee je aanzienlijk kunt besparen op energiekosten. De slaapkamer en beschikt aan beide zijden over extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee grote kunststof Velux-dakramen is er een aangename lichtinval. Bovendien zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat deze verdieping zowel kan worden gekoeld als verwarmd, voor optimaal comfort het hele jaar door. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor tot in de avond volop zon. Hier geniet je van het buitenleven op het ruime terras of onder de grote veranda, die is voorzien van elektra en verlichting; ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, groene borders, een druivenstruik en een buitenkraan. Praktisch zijn ook de tuinkast voor containers, het elektrisch zonnescherm en de achterom naar het achtergelegen pad. Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met split, twee leibomen en een lage beukenhaag, die op natuurlijke wijze privacy biedt ten opzichte van het openbare voetpad. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 141m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Inhoud: ca. 499m3 Grondoppervlakte: 210m2 Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Woonkeuken: ca. 19m2 Bijkeuken: ca. 9m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Slaapkamer III: ca. 10m2 Tuin Berging: ca. 11m2 Veranda: ca. 13m2 Omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, een rustige woonomgeving met veel groen en speeltuintjes. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het treinstation Veenendaal-West. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek; een ideale plek als je comfortabel wilt wonen in een prettige woonwijk. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 499 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
