Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Rozenstraat 32

3905BN Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Rozenstraat 32 Veenendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een uitgebouwde en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin en volop comfort? Dan is Rozenstraat 32 in Veenendaal precies wat je zoekt! Deze verzorgde woning is tot in de puntjes onderhouden en heeft alles in huis om direct van te kunnen genieten. Zo zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-beglazing én horren, beschik je over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne complete inbouwkeuken én een bijkeuken. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde kamer te realiseren via een dakopbouw. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, biedt veel privacy dankzij het ontbreken van inkijk, en beschikt over een ruime berging achterin de tuin. Daarbij ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal en vind je twee supermarkten op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus op korte afstand te bereiken. Wij heten je van harte welkom aan de Rozenstraat 32 in Veenendaal! Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur, die in 2022 is vernieuwd. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, met toegang tot de toiletruimte, een verdiepte kelderkast met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, wit betegelde wanden en antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een nette en tijdloze afwerking. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst circa 40 m² woonplezier, versterkt door de kamerbrede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een eikenstructuur laminaat. Het plafond in de woonkamer is voorzien van sierbalken, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte, terwijl de uitbouw is uitgerust met een strak Agnes One-Step plafond. De gedeeltelijk open keuken is ingericht met een nette inbouwkeuken voorzien van witte fronten en een antracietkleurig betonlook aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, fornuis met elektrische heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat, en een schouwafzuigkap. De eetbar vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer en biedt een gezellige plek om samen te ontbijten of de kok gezelschap te houden tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een deur naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens de HR-cv-combiketel opgesteld (2019). Zowel de bijkeuken als de overkapping zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Een praktische ruimte! Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat prettig is in de zomer en zorgt voor extra verduistering. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een ruime schuifkastenwand. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een douchehoek met thermostaatkraan. De witte wandtegels en de granito vloer zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Verder is de verdieping afgewerkt met paneeldeuren en een eikenstructuur laminaatvloer in alle slaapkamers. De badkamer en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bergzolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Met een hoogste punt van circa 1,39 meter biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is netjes afgewerkt met een eikenstructuur laminaatvloer. Bovendien biedt deze verdieping uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk- of hobbyruimte. Exterieur: De leuk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en combineert een onderhoudsvriendelijke uitstraling met groen. De tuin is voorzien van bestrating, een overdekte containeropstelplaats met stroompunten en een ruime berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Het terras bij de achtergevel is deels overdekt, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via een achterom toegankelijk, wat het praktische gebruik nog verder vergemakkelijkt. Bijzonderheden • Uitgebouwde en instapklare tussenwoning • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers via dakopbouw en vaste trap • Vrijwel alle kozijnen/ramen van kunststof en voorzien van HR++-beglazing; • Ruime woonkamer met kamerbrede kunststof pui en openslaande deuren naar de tuin • Complete inbouwkeuken met moderne apparatuur en eetbar • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en HR-cv-combiketel • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met borders, kunstgras, bestrating, overdekt terras, overdekte containeropstelplaats met stroompunten en ruime berging • Toegang tot de tuin zowel via de woning als via een achterom • Elektrische rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en in de bijkeuken/overkapping • Gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal en diverse supermarkten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Merk: Nefit / type: PoLine NxT HRC 24CW4 (2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.