Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Rozenstraat 33

3905BM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rozenstraat 33 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer verzorgde en uitgebouwde TUSSENWONING met inpandige berging is ideaal voor starters en gezinnen! Dankzij het hoge afwerkingsniveau (o.a. een eiken houten vloer en strakke wanden) is deze gezinswoning met recht instapklaar te noemen. Binnenshuis biedt de woning een lichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, waarbij de ronde togen de ruimte een sfeervol karakter geven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van airco, en een nette badkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen, verzorgd aangelegd met diverse borders, een zonnig terras en een afdak. De inpandige berging (8.8 m²) zorgt daarnaast voor praktische opbergruimte. Op de aanbouw en berging bevindt zich een sedumdak. Deze fraaie woning is gelegen aan een gezellige, rustige straat met een kindvriendelijk karakter. Daarbij is de ligging centraal: het Veenendaalse winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1960. Perceel: 136 m². Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin, aangelegd met een voetpad en gazon, komen we bij de entree van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de halfopen keukenruimte. We zien hier een L-vormige opstelling die is afgewerkt met crèmekleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad met gefrijnde rand. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, boiler (eigendom) en anderhalve spoelbak. De achterwand van de keuken is betegeld en op de vloer zien we een speels zwart wit motief. Via een ronde toog komen we in de woon- en eetkamer. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam vrij zicht over de Rozenstraat. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel en voor het creëren van een speelhoekje of werkplek. De halve toog naar de keuken zorgt voor een mooie doorkijk en een sfeervol geheel. De woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strakke gesausde wanden. Een deur geeft toegang tot de inpandige berging/bijkeuken van 8.8 m². Een praktische ruimte waar o.a. de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, '21) zijn ondergebracht. De berging is voorzien van dak- en wandisolatie. Daarnaast bevindt zich bovenop de uitbouw en de berging een in 2023 aangelegd sedumdak. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang welke is afgewerkt met tapijt komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van 13.2 m², 8.2 m² en 6.4 m² en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een airco-unit (geplaatst in 2025). De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Grijze betonlook vloertegels lopen door op de achterwand van de douche, deze zijn gecombineerd met beige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek met glazen schuifwand, wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ten slotte is via een vlizotrap op de overloop de bergzolder (12 m² vloeropp.) bereikbaar. Tuin: zowel via de achterdeur als via de deur in de berging bereikt u de achtertuin. Aan de berging vast is een afdak gemaakt. De heerlijke, op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van grijze schellevis tegels, borders met diverse beplanting en cortenstalen afscheidingen. Achterin de tuin is een gezellig zitje gecreëerd, een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten! Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind februari / begin maart '26.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.