Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Rozenstraat 33

3905BM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rozenstraat 33 Veenendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer verzorgde en uitgebouwde TUSSENWONING met inpandige berging is ideaal voor starters en gezinnen! Dankzij het hoge afwerkingsniveau (o.a. een eiken houten vloer en strakke wanden) is deze gezinswoning met recht instapklaar te noemen. Binnenshuis biedt de woning een lichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, waarbij de ronde togen de ruimte een sfeervol karakter geven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van airco, en een nette badkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen, verzorgd aangelegd met diverse borders, een zonnig terras en een afdak. De inpandige berging (8.8 m²) zorgt daarnaast voor praktische opbergruimte. Op de aanbouw en berging bevindt zich een sedumdak. Deze fraaie woning is gelegen aan een gezellige, rustige straat met een kindvriendelijk karakter. Daarbij is de ligging centraal: het Veenendaalse winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1960. Perceel: 136 m². Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin, aangelegd met een voetpad en gazon, komen we bij de entree van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de halfopen keukenruimte. We zien hier een L-vormige opstelling die is afgewerkt met crèmekleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad met gefrijnde rand. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, boiler (eigendom) en anderhalve spoelbak. De achterwand van de keuken is betegeld en op de vloer zien we een speels zwart wit motief. Via een ronde toog komen we in de woon- en eetkamer. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam vrij zicht over de Rozenstraat. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel en voor het creëren van een speelhoekje of werkplek. De halve toog naar de keuken zorgt voor een mooie doorkijk en een sfeervol geheel. De woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strakke gesausde wanden. Een deur geeft toegang tot de inpandige berging/bijkeuken van 8.8 m². Een praktische ruimte waar o.a. de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, '21) zijn ondergebracht. De berging is voorzien van dak- en wandisolatie. Daarnaast bevindt zich bovenop de uitbouw en de berging een in 2023 aangelegd sedumdak. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang welke is afgewerkt met tapijt komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van 13.2 m², 8.2 m² en 6.4 m² en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een airco-unit (geplaatst in 2025). De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Grijze betonlook vloertegels lopen door op de achterwand van de douche, deze zijn gecombineerd met beige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek met glazen schuifwand, wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ten slotte is via een vlizotrap op de overloop de bergzolder (12 m² vloeropp.) bereikbaar. Tuin: zowel via de achterdeur als via de deur in de berging bereikt u de achtertuin. Aan de berging vast is een afdak gemaakt. De heerlijke, op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van grijze schellevis tegels, borders met diverse beplanting en cortenstalen afscheidingen. Achterin de tuin is een gezellig zitje gecreëerd, een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten! Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind februari / begin maart '26.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
136 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.