Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Sadatstraat 14

3902KT Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Sadatstraat 14 Veenendaal
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning is uitstekend onderhouden (met o.a. 10 zonnepanelen) en beschikt over een energiezuinig A+ label – een comfortabele en duurzame keuze voor de toekomst! Binnenshuis treft u een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis. Daarnaast biedt de woning een eigen AUTO-OPSTELPLAATS en een heerlijke achtertuin met BERGING. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het stadspark. Zowel het centrum van Veenendaal als twee treinstations bereikt u in enkele minuten per fiets. Bovendien bent u via de A12 snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de prachtige natuur in de omgeving. Sadatstraat 14 biedt rust, ruimte én een centrale ligging – een heerlijke plek om thuis te komen. Komt u binnenkort een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008. Perceeloppervlakte: 153 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin, welke beschikt over een eigen auto-opstelplaats, komen we bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte tegels en de vloer is afgewerkt met een moderne betonlook vloer. Vanuit de hal komen we in de ruime sfeervolle woonkamer en keuken, samen circa 42 m². De begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en strak gestucte wanden. Door de uitbouw aan de achterkant is er een royale zithoek ontstaan, met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de straatkant bevindt zich de keukenruimte. De keuken is in 2023 gerenoveerd en bestaat uit een L-vormige opstelling voorzien van matte taupekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Twee hoge kasten bieden volop opbergruimte, en in het nisje is een sfeervol koffiehoekje ingericht. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, koelkast met drie vrieslades ('23), vaatwasser, spoelbak, schouw en een handige hoekcarrousel. De achterwand is betegeld met hoogglans witte tegels. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers van 12.2, 8.9 en 5.1 m². De slaapkamers zijn allen stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote schuifwandkast. De badkamer (5.3 m²) is deels gestuct en deels afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en betonlook vloertegels. Het vertrek is voorzien een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige raam. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4 '22), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (hoogte circa 1.2 m). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van beide 10.9 m², welke zijn voorzien van een kunststof dakraam. De gehele tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte en gesausde wanden (deels v.v. glasvliesbehang). Tuin: achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat met donkergrijze sierbestrating en beschikt aan de achterzijde over een terras met vlonderplanken. Ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek! Aan de ene zijde is de tuin afgeschermd met een schutting, aan de andere kant met een groene haag, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Achterin de tuin staat een houten berging van 9.5 m², voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning beschikt over het gunstige energielabel A+, geldig tot 2035; - in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '25.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.