Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Sadatstraat 14

3902KT Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Sadatstraat 14 Veenendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning is uitstekend onderhouden (met o.a. 10 zonnepanelen) en beschikt over een energiezuinig A+ label – een comfortabele en duurzame keuze voor de toekomst! Binnenshuis treft u een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis. Daarnaast biedt de woning een eigen AUTO-OPSTELPLAATS en een heerlijke achtertuin met BERGING. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het stadspark. Zowel het centrum van Veenendaal als twee treinstations bereikt u in enkele minuten per fiets. Bovendien bent u via de A12 snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de prachtige natuur in de omgeving. Sadatstraat 14 biedt rust, ruimte én een centrale ligging – een heerlijke plek om thuis te komen. Komt u binnenkort een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008. Perceeloppervlakte: 153 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin, welke beschikt over een eigen auto-opstelplaats, komen we bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte tegels en de vloer is afgewerkt met een moderne betonlook vloer. Vanuit de hal komen we in de ruime sfeervolle woonkamer en keuken, samen circa 42 m². De begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en strak gestucte wanden. Door de uitbouw aan de achterkant is er een royale zithoek ontstaan, met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de straatkant bevindt zich de keukenruimte. De keuken is in 2023 gerenoveerd en bestaat uit een L-vormige opstelling voorzien van matte taupekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Twee hoge kasten bieden volop opbergruimte, en in het nisje is een sfeervol koffiehoekje ingericht. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, koelkast met drie vrieslades ('23), vaatwasser, spoelbak, schouw en een handige hoekcarrousel. De achterwand is betegeld met hoogglans witte tegels. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers van 12.2, 8.9 en 5.1 m². De slaapkamers zijn allen stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote schuifwandkast. De badkamer (5.3 m²) is deels gestuct en deels afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en betonlook vloertegels. Het vertrek is voorzien een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige raam. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4 '22), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (hoogte circa 1.2 m). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van beide 10.9 m², welke zijn voorzien van een kunststof dakraam. De gehele tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte en gesausde wanden (deels v.v. glasvliesbehang). Tuin: achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat met donkergrijze sierbestrating en beschikt aan de achterzijde over een terras met vlonderplanken. Ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek! Aan de ene zijde is de tuin afgeschermd met een schutting, aan de andere kant met een groene haag, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Achterin de tuin staat een houten berging van 9.5 m², voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning beschikt over het gunstige energielabel A+, geldig tot 2035; - in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '25.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
153 m²
Content
439 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.