Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Sadatstraat 14

3902KT Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Sadatstraat 14 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning is uitstekend onderhouden (met o.a. 10 zonnepanelen) en beschikt over een energiezuinig A+ label – een comfortabele en duurzame keuze voor de toekomst! Binnenshuis treft u een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis. Daarnaast biedt de woning een eigen AUTO-OPSTELPLAATS en een heerlijke achtertuin met BERGING. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het stadspark. Zowel het centrum van Veenendaal als twee treinstations bereikt u in enkele minuten per fiets. Bovendien bent u via de A12 snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de prachtige natuur in de omgeving. Sadatstraat 14 biedt rust, ruimte én een centrale ligging – een heerlijke plek om thuis te komen. Komt u binnenkort een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008. Perceeloppervlakte: 153 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin, welke beschikt over een eigen auto-opstelplaats, komen we bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte tegels en de vloer is afgewerkt met een moderne betonlook vloer. Vanuit de hal komen we in de ruime sfeervolle woonkamer en keuken, samen circa 42 m². De begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en strak gestucte wanden. Door de uitbouw aan de achterkant is er een royale zithoek ontstaan, met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de straatkant bevindt zich de keukenruimte. De keuken is in 2023 gerenoveerd en bestaat uit een L-vormige opstelling voorzien van matte taupekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Twee hoge kasten bieden volop opbergruimte, en in het nisje is een sfeervol koffiehoekje ingericht. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, koelkast met drie vrieslades ('23), vaatwasser, spoelbak, schouw en een handige hoekcarrousel. De achterwand is betegeld met hoogglans witte tegels. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers van 12.2, 8.9 en 5.1 m². De slaapkamers zijn allen stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote schuifwandkast. De badkamer (5.3 m²) is deels gestuct en deels afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en betonlook vloertegels. Het vertrek is voorzien een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige raam. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4 '22), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (hoogte circa 1.2 m). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van beide 10.9 m², welke zijn voorzien van een kunststof dakraam. De gehele tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte en gesausde wanden (deels v.v. glasvliesbehang). Tuin: achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat met donkergrijze sierbestrating en beschikt aan de achterzijde over een terras met vlonderplanken. Ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek! Aan de ene zijde is de tuin afgeschermd met een schutting, aan de andere kant met een groene haag, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Achterin de tuin staat een houten berging van 9.5 m², voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning beschikt over het gunstige energielabel A+, geldig tot 2035; - in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '25.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.