Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Spaarne 15

3904NE Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Spaarne 15 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Spaarne 15, in deze verrassend ruime, middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. Oh, en dan is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein! Reuze fijn. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is deze woning perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en logeerruimte. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn zowel de keuken (2019) als de badkamer vernieuwd (2025) en is er op beide verdiepingen airconditioning aanwezig. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A+” en er zijn 18 PV-panelen aanwezig. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. Binnen een paar minuten staat u in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Ook qua voorzieningen zit u goed: met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (de Ellekoot en Dr. Slotemaker de Bru?neplein), alsmede een NS-treinstation Veenendaal-West. Vele woonwensen gaan hier in vervulling. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waarna je de woning binnenkomt via de verzorgde entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de keuken. Vanuit de hal stap je de moderne keuken binnen, uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van een fraai betonwerkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een praktische en sfeervolle ruimte waar koken écht prettig wordt. Zowel de hal als keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De begane grond is uitgevoerd als splitlevel, wat de woning een speels en ruimtelijk karakter geeft. Via een korte trap bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is bovendien de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Ook vind je hier de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd en uitgevoerd is in stijlvolle aardetinten. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, een zwevend toilet en een diepe inloopdouche met een ingebouwde nis voor doucheartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een spiegel met verlichting en verwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en prettig licht. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig, gecombineerd met een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar, waarvan één momenteel is ingericht als was-/kantoorruimte met de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5 2025) en de witgoedaansluitingen. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, is verzorgd en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning is 1979; • Definitief energielabel A+; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 137 m²; • In de badkamer, keuken en gang is er vloerverwarming aanwezig; • Verwarming/warm water d.m.v. een Intergas Xtreme 36 CW5 (2025); • Er zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig; • De badkamer (2025) en keuken (2019) zijn vernieuwd; • Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u! • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (2022); • In de koopakte zal een asbestclausule alsmede een clausule m.b.t. de aanwezigheid van de Mantavloer worden opgenomen; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.