Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Trekvalk 40

3905RD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.566

Galería de fotos

Trekvalk 40 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een appartement met zonnig terras, tuinbeleving en een verrassend praktische indeling: Trekvalk 40 in Veenendaal heeft het allemaal! Dit tweekamerappartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte, energielabel C en een eigen berging. Met een praktische indeling is dit een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning bevindt zich in het geliefde Veenendaal-West, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Zo vind je diverse sportaccommodaties, winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op korte afstand. Daarnaast bereik je ook het centrum van Veenendaal eenvoudig en snel. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging extra aantrekkelijk: ook het bos ligt nabij. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sportief de mountainbike pakt, de Utrechtse Heuvelrug ligt hier als het ware aan je voeten. Een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en recreatie perfect samenkomen. Hier wil je wonen! Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie! Indeling Via de centrale entree met brievenbussentableau en intercominstallatie bereik je de beveiligde toegang tot het complex. Vanuit hier kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui tot op de grond, die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook voor een mooie verbinding met het terras en de aansluitende tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor een comfortabele temperatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek: een fijne plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie, lang te tafelen of gezellig samen te komen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Zo beschik je over alles wat nodig is voor dagelijks comfort en kookgemak. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Daalderop, 2023). Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Tuin Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek of loungeset te plaatsen. Het is een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te genieten van een maaltijd in de zon of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Aansluitend ligt de tuin, die weliswaar juridisch geen officieel eigendom is, maar volgens de afspraken binnen de VvE wel exclusief beschikbaar is voor gebruik door deze woning. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1981. • Definitief energielabel C. • Woonoppervlakte: ca. 53 m². • Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. • De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2025). • Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen 100,- per maand. • Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt €90,-. • Met winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op loopafstand, en sportvelden, scholen en overige voorzieningen nabij gelegen, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
175 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.