Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Trekvalk 40

3905RD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

Trekvalk 40 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement met zonnig terras, tuinbeleving en een verrassend praktische indeling: Trekvalk 40 in Veenendaal heeft het allemaal! Dit tweekamerappartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte, energielabel C en een eigen berging. Met een praktische indeling is dit een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning bevindt zich in het geliefde Veenendaal-West, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Zo vind je diverse sportaccommodaties, winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op korte afstand. Daarnaast bereik je ook het centrum van Veenendaal eenvoudig en snel. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging extra aantrekkelijk: ook het bos ligt nabij. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sportief de mountainbike pakt, de Utrechtse Heuvelrug ligt hier als het ware aan je voeten. Een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en recreatie perfect samenkomen. Hier wil je wonen! Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie! Indeling Via de centrale entree met brievenbussentableau en intercominstallatie bereik je de beveiligde toegang tot het complex. Vanuit hier kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui tot op de grond, die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook voor een mooie verbinding met het terras en de aansluitende tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor een comfortabele temperatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek: een fijne plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie, lang te tafelen of gezellig samen te komen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Zo beschik je over alles wat nodig is voor dagelijks comfort en kookgemak. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Daalderop, 2023). Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Tuin Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek of loungeset te plaatsen. Het is een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te genieten van een maaltijd in de zon of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Aansluitend ligt de tuin, die weliswaar juridisch geen officieel eigendom is, maar volgens de afspraken binnen de VvE wel exclusief beschikbaar is voor gebruik door deze woning. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1981. • Definitief energielabel C. • Woonoppervlakte: ca. 53 m². • Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. • De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2025). • Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen 100,- per maand. • Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt €90,-. • Met winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op loopafstand, en sportvelden, scholen en overige voorzieningen nabij gelegen, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.