Jump to content
Logo of VC Makelaars

Trekvalk 40

3905RD Veenendaal • Utrecht

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.566

Photo Gallery

Trekvalk 40 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een appartement met zonnig terras, tuinbeleving en een verrassend praktische indeling: Trekvalk 40 in Veenendaal heeft het allemaal! Dit tweekamerappartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte, energielabel C en een eigen berging. Met een praktische indeling is dit een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning bevindt zich in het geliefde Veenendaal-West, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Zo vind je diverse sportaccommodaties, winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op korte afstand. Daarnaast bereik je ook het centrum van Veenendaal eenvoudig en snel. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging extra aantrekkelijk: ook het bos ligt nabij. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sportief de mountainbike pakt, de Utrechtse Heuvelrug ligt hier als het ware aan je voeten. Een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en recreatie perfect samenkomen. Hier wil je wonen! Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie! Indeling Via de centrale entree met brievenbussentableau en intercominstallatie bereik je de beveiligde toegang tot het complex. Vanuit hier kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui tot op de grond, die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook voor een mooie verbinding met het terras en de aansluitende tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor een comfortabele temperatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek: een fijne plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie, lang te tafelen of gezellig samen te komen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Zo beschik je over alles wat nodig is voor dagelijks comfort en kookgemak. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Daalderop, 2023). Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Tuin Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek of loungeset te plaatsen. Het is een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te genieten van een maaltijd in de zon of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Aansluitend ligt de tuin, die weliswaar juridisch geen officieel eigendom is, maar volgens de afspraken binnen de VvE wel exclusief beschikbaar is voor gebruik door deze woning. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1981. • Definitief energielabel C. • Woonoppervlakte: ca. 53 m². • Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. • De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2025). • Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen 100,- per maand. • Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt €90,-. • Met winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op loopafstand, en sportvelden, scholen en overige voorzieningen nabij gelegen, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.