Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Valleistraat 127

3902ZB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.811

Galería de fotos

Valleistraat 127 Veenendaal
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen krijgt een nieuwe betekenis in deze vrijstaande woning aan het water Sommige huizen verrassen u vanaf het eerste moment, en Valleistraat 127 hoort daar zonder twijfel bij. Deze vrijstaande woning combineert een modern design met een warme en huiselijke sfeer. Het resultaat is een woning waar u zich meteen thuis voelt. Met een woonoppervlak van 154 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis meer dan genoeg plek voor een gezin, maar ook voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Het hart van de woning is zonder twijfel de leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Grote raampartijen, een fraaie visgraatvloer en een sfeervolle haard maken de woonkamer tot een plek waar u moeiteloos uren doorbrengt. De slaapkamers zijn royaal en strak afgewerkt, de badkamer is een toonbeeld van comfort en luxe. Buiten wacht een tuin die direct grenst aan het water: met meerdere terrassen, een overkapping én een sfeervol tuinhuis is dit een droomplek voor lange zomeravonden of winterse borrels. De buurt De woning ligt in een rustige en groene straat, op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van supermarkten en scholen tot sportclubs en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A12 bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en de Randstad. Wie graag de natuur in gaat, kan terecht op de Utrechtse Heuvelrug of in de omliggende parken en bossen. En dan is er nog de unieke ligging aan het water, die een extra gevoel van ruimte en rust geeft, terwijl u toch midden in de dynamiek van Veenendaal woont. Begane grond De entree zet meteen de toon: strak, modern en uitnodigend. Via de hal met toilet en trapopgang komt u middels een fraaie taatsdeur in de woonkamer, waar de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht. De visgraatvloer loopt drempelloos door en geeft de ruimte een chique uitstraling. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de indeling uitnodigt om een gezellige zithoek te creëren. Aangrenzend vindt u de leefkeuken, gescheiden middels een stijlvolle wand. Een keuken die werkelijk alles heeft wat u van een moderne keuken mag verwachten: een riant kookeiland met barfunctie, sfeervolle verlichting en hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- en vrieskast, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Ook de keuken is voorzien van een gezellige sfeerhaard en er is airconditioning aanwezig. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de tuin en directe toegang tot het overdekte terras middels een schuifpui. De inpandige garage is tevens bereikbaar vanuit de keuken, wat het geheel praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren richting het platte dak. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een balkon en is eveneens een heerlijke plek om u even terug te trekken. De badkamer is eigentijds en luxe: een ruime inloop regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Alles is afgewerkt in zachte tinten en hoogwaardige materialen, wat de ruimte een serene uitstraling geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een grote kamer onder de kap, die veel mogelijkheden biedt. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren, maar ook een sfeervolle werkruimte of hobbykamer. Dankzij de bergruimtes achter de knieschotten en de aparte berging is er ook voldoende plek om alles netjes op te bergen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Grenzend aan het water, met een prachtig groot terras en volop privacy, is dit een plek waar u het hele jaar door van geniet. Aan de waterkant kunt u heerlijk ontspannen in de zon, terwijl u dichter bij huis de beschutting vindt van het overdekte terras met lichtstraat. Het geweldige tuinhuis geeft de tuin een unieke extra dimensie: perfect voor lange avonden met vrienden of een knusse borrel in kleinere kring. De strakke bestrating, volwassen beplanting en sfeervolle details geven de tuin een luxe uitstraling, terwijl de palmbomen en hortensia’s zorgen voor een vleugje vakantiegevoel. Aan de voorzijde beschikt u over een carport, een ruime oprit en de inpandige garage. Afsluiting Valleistraat 127 is een woning die niet alleen indruk maakt, maar die u vooral laat voelen hoe fijn wonen kan zijn. Hier vindt u luxe, ruimte en comfort in een harmonieus geheel. Of u nu met vrienden aan het water zit, in de keuken uitgebreid kookt of juist de rust opzoekt in de slaapkamer: dit huis biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning. Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1992 - Verbouwjaar: 2022 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit - Aanwezig: berging/garage/carport/balkon - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via garage en woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta(2006) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta(2006) - Vloerverwarming: op begane grond - gashaard - Voorzieningen: airco/alarminstallatie(ter overname)/Veranda/Taatsdeuren/Quooker - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.