Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Valleistraat 127

3902ZB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

Valleistraat 127 Veenendaal
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen krijgt een nieuwe betekenis in deze vrijstaande woning aan het water Sommige huizen verrassen u vanaf het eerste moment, en Valleistraat 127 hoort daar zonder twijfel bij. Deze vrijstaande woning combineert een modern design met een warme en huiselijke sfeer. Het resultaat is een woning waar u zich meteen thuis voelt. Met een woonoppervlak van 154 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis meer dan genoeg plek voor een gezin, maar ook voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Het hart van de woning is zonder twijfel de leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Grote raampartijen, een fraaie visgraatvloer en een sfeervolle haard maken de woonkamer tot een plek waar u moeiteloos uren doorbrengt. De slaapkamers zijn royaal en strak afgewerkt, de badkamer is een toonbeeld van comfort en luxe. Buiten wacht een tuin die direct grenst aan het water: met meerdere terrassen, een overkapping én een sfeervol tuinhuis is dit een droomplek voor lange zomeravonden of winterse borrels. De buurt De woning ligt in een rustige en groene straat, op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van supermarkten en scholen tot sportclubs en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A12 bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en de Randstad. Wie graag de natuur in gaat, kan terecht op de Utrechtse Heuvelrug of in de omliggende parken en bossen. En dan is er nog de unieke ligging aan het water, die een extra gevoel van ruimte en rust geeft, terwijl u toch midden in de dynamiek van Veenendaal woont. Begane grond De entree zet meteen de toon: strak, modern en uitnodigend. Via de hal met toilet en trapopgang komt u middels een fraaie taatsdeur in de woonkamer, waar de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht. De visgraatvloer loopt drempelloos door en geeft de ruimte een chique uitstraling. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de indeling uitnodigt om een gezellige zithoek te creëren. Aangrenzend vindt u de leefkeuken, gescheiden middels een stijlvolle wand. Een keuken die werkelijk alles heeft wat u van een moderne keuken mag verwachten: een riant kookeiland met barfunctie, sfeervolle verlichting en hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- en vrieskast, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Ook de keuken is voorzien van een gezellige sfeerhaard en er is airconditioning aanwezig. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de tuin en directe toegang tot het overdekte terras middels een schuifpui. De inpandige garage is tevens bereikbaar vanuit de keuken, wat het geheel praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren richting het platte dak. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een balkon en is eveneens een heerlijke plek om u even terug te trekken. De badkamer is eigentijds en luxe: een ruime inloop regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Alles is afgewerkt in zachte tinten en hoogwaardige materialen, wat de ruimte een serene uitstraling geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een grote kamer onder de kap, die veel mogelijkheden biedt. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren, maar ook een sfeervolle werkruimte of hobbykamer. Dankzij de bergruimtes achter de knieschotten en de aparte berging is er ook voldoende plek om alles netjes op te bergen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Grenzend aan het water, met een prachtig groot terras en volop privacy, is dit een plek waar u het hele jaar door van geniet. Aan de waterkant kunt u heerlijk ontspannen in de zon, terwijl u dichter bij huis de beschutting vindt van het overdekte terras met lichtstraat. Het geweldige tuinhuis geeft de tuin een unieke extra dimensie: perfect voor lange avonden met vrienden of een knusse borrel in kleinere kring. De strakke bestrating, volwassen beplanting en sfeervolle details geven de tuin een luxe uitstraling, terwijl de palmbomen en hortensia’s zorgen voor een vleugje vakantiegevoel. Aan de voorzijde beschikt u over een carport, een ruime oprit en de inpandige garage. Afsluiting Valleistraat 127 is een woning die niet alleen indruk maakt, maar die u vooral laat voelen hoe fijn wonen kan zijn. Hier vindt u luxe, ruimte en comfort in een harmonieus geheel. Of u nu met vrienden aan het water zit, in de keuken uitgebreid kookt of juist de rust opzoekt in de slaapkamer: dit huis biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning. Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1992 - Verbouwjaar: 2022 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit - Aanwezig: berging/garage/carport/balkon - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via garage en woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta(2006) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta(2006) - Vloerverwarming: op begane grond - gashaard - Voorzieningen: airco/alarminstallatie(ter overname)/Veranda/Taatsdeuren/Quooker - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
385 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.