Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Valleistraat 99

3902ZB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 6.033

Galería de fotos

Valleistraat 99 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter en comfort in één: vrijstaande woning met royale tuin en bijgebouw. Deze charmante woning uit 1924 staat op een ruim perceel van 415 m² en biedt een unieke combinatie van sfeer en modern gemak. Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een grote tuin met overkapping en een veelzijdig bijgebouw is dit een plek met eindeloze mogelijkheden. Dankzij de eigen oprit is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Een ideale woning voor wie vrij wil wonen, op korte afstand van het centrum van Veenendaal. De woning ligt op een gunstige locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportfaciliteiten en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de omliggende steden. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Karakteristieke, vrijstaande woning met veel charme + Ruim bijgebouw met talloze gebruiksmogelijkheden + De begane grond is in 2025 voorzien van nieuwe houten kozijnen + Moderne badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche + Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s + Royale tuin op het noordoosten + Gezellige overkapping achter in de tuin + Energielabel D, de woning is voorzien van HR++ glas, muur- en dakisolatie + Voorbereiding voor zonnepanelen op de overkapping door middel van een lege doorvoerbuis naar de meterkast in kelder + Op korte afstand van het centrum van Veenendaal Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct het vele daglicht op, samen met de authentieke details zoals de karakteristieke ramen en de houten balken. De zit- en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor er een fijne, open sfeer ontstaat. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een sfeervolle erker. Halverwege de ruimte vind je de royale woonkeuken, compleet met een stijlvol spoeleiland en een gezellige bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal, waar zich het toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting bevinden. Vanuit deze hal stap je zo de royale tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een praktische indeling en een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 9 m² en 5 m². De masterbedroom is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, straalt een moderne en frisse uitstraling uit. Hier geniet je van optimaal comfort met een inloopdouche, een ligbad voor ontspanning en een stijlvol wastafelmeubel met royaal opberggedeelte. Extra handig is de vliering, bereikbaar vanaf de overloop, waardoor je altijd voldoende bergruimte hebt. Bijgebouw Dit bijgebouw biedt volop kansen om jouw wensen werkelijkheid te maken. Of je nu denkt aan een mantelzorgwoning, een B&B, een kantoor of praktijkruimte aan huis, hier kun je alle kanten op. Via de trap kom je op de zolder, een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor het opbergen van spullen of het creëren van extra mogelijkheden. Buitenruimte De ruime tuin ligt op het noordoosten en is eenvoudig bereikbaar via de brede oprit, waardoor je gemakkelijk langs de woning naar achteren loopt. De tuin is groen ingericht en biedt zelfs ruimte voor een eigen moestuin. Dankzij de royale opzet vind je altijd een plekje in de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt genieten. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.