Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Van de Polerf 17

3907MB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 6.854

Galería de fotos

Van de Polerf 17 Veenendaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen, mét een vrij uitzicht, maar wel op korte afstand van alle voorzieningen. Eerlijk is eerlijk, eigenlijk is dit een onmogelijke combinatie. Maar met het beschikbaar komen van het appartement aan het Van de Polerf 17 in Veenendaal-Oost is deze combinatie wél realiteit geworden. Al met al een kans van de allereerste orde, wie o wie grijpt hem?! Dit schitterende 3-kamer appartement met vanuit vrijwel alle vertrekken een adembenemend uitzicht over een natuurreservaat en landerijen ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, relatief jong appartementencomplex. Niet het minst belangrijk, er wordt beschikt over een terras van maar liefst 16 m2. Op dit terras kunt u dus met gemak bijvoorbeeld een lounge-set en tuintafel kwijt. Ook met uw (klein)kinderen, familie en vrienden kunt u hier heerlijk lunchen, dineren of borrelen. Ruimte zat! En heeft u even geen gespreksonderwerp? Geen probleem, met zo'n uitzicht is er meer dan genoeg te zien waardoor een nieuw gespreksonderwerp zich vanzelf aandient. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe licht alle vertrekken zijn. Dat is ook niet verwonderlijk met ramen die doorlopen tot op de vloer. De woonkamer heeft zelfs een immense schuifpui die volledig uit glas bestaat. Naast twee slaapkamers met goede afmetingen is er een neutrale keuken en badkamer. Kortom, als senior heeft u meer eigenlijk niet nodig en is dit de ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten in de omgeving maar ook voor het maken van stedentrips, verdere reizen en dergelijke. Bij terugkomst treft u het appartement aan zoals u het heeft achtergelaten en u kunt gewoon weer verder met genieten. Geloof ons maar, het wonen op zo'n locatie went nooit! Op loopafstand is er een uitgebreid winkelcentrum met onder andere twee moderne supermarkten. Ook op loopafstand is er een gezondheidscentrum. Zowel op de fiets als met de auto is het centrum van Veenendaal, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen vindt, eenvoudig en snel bereikbaar. Tenslotte ligt de op- en afrit op zeer korte afstand wat maakt dat geheel Midden Nederland gemakkelijk en snel te bereiken is. Indeling Begane grond: De entree is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie. Verder vinden we op de begane grond het trappenhuis, de lift en de bergingen. 2e Verdieping: Vanuit de lift is het slechts enkele stappen tot aan de voordeur van huisnummer 17. De drempel eenmaal overgestapt lopen we als eerste de gang door. We komen aan in de woonkamer. En tja, wat valt hier nog te zeggen met zo'n uitzicht over een natuurreservaat en landerijen. Maar er is meer, want ook is er vanuit de woonkamer een leuk uitzicht over de directe omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. Windschermen zorgen dat u hier al van vroeg tot laat in het seizoen kunt genieten. De half-open keuken heeft een hoekopgestelde keuken met lichte fronten. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, een afzuigkap (2025), een combi-oven, een koelkast, een afzonderlijke vriezer en een vaatwasser. Weer terug in de gang zijn er deuren naar twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand heeft. Beide slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen. Verder geeft de hal toegang tot de bijkeuken, het toilet met een fonteintje en de badkamer. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten, de badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een design radiator. Tenslotte: De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 167,-- per maand. De verkopers hebben de wens om de overdracht in circa april 2026 te laten plaatsvinden. De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met PvC. De zonzijde is uitgevoerd met elektrisch bedienbare screens. De slaapkamers en de woonkamer hebben verduisteringsgordijnen. Wij raden u echter aan direct na het ontwaken deze verduisteringsgordijnen te openen, nog even in bed te blijven liggen, en te genieten van het unieke uitzicht!

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.