Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Van Hogendorpstraat 25
3904HD Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 6.609
Galería de fotos
Descripción
Sommige huizen voelen meteen goed, dit is er zo één. Deze charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Van Hogendorpstraat 25 combineert karakter met comfort en een verrassend diepe tuin, drie slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 370 m². Hier heb je alle ruimte om te leven en te genieten. De eigen oprit, geïsoleerde garage en rustige ligging maken het plaatje compleet. Een woning die je omarmt zodra je de straat in rijdt. De woning ligt in één van de geliefde straatjes van de wijk Het Franse Gat, vlakbij het Prattenburgse bos, waar je zo naartoe wandelt voor een frisse neus of een ontspannen rondje hardlopen. Hier woon je in een prettige omgeving met een mooie mix van jong en oud en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, dat praktisch om de hoek ligt. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Veenendaal, scholen, sportvoorzieningen en de NS-stations Veenendaal-West en Centrum zich op korte afstand. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vanhogendorpstraat25nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, garderobe, een praktische bergkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. De indeling voelt prettig aan, waardoor je hier echt fijn binnenkomt. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De indeling is logisch en prettig, met voldoende plek voor jouw eigen woonideeën. De uitgebouwde keuken opgesteld in een handige hoekopstelling en uitgevoerd in lichte fronten met een donkerder werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Dankzij de kleine uitbouw in de keuken voelt de ruimte net wat ruimer aan en kijk je via de grote raampartij prettig uit over de oprit en de straat. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het geheel extra aangenaam maakt. Via de achterdeur, met een handige garderobe, kom je hier ook op je gemak binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een vaste kast. De kamers zijn prettig van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort. Tweede verdieping Via de vlizo trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2020) en volop extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een verrassend ruime derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en het extra daglicht is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Met zijn diepte en ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van zon en rust. De tuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt, van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden. De garage vormt een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Deze is direct naast de woning gelegen, geïsoleerd en voorzien van elektrische deuren, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Of je nu een auto veilig wilt stallen, extra bergruimte nodig hebt of een plek zoekt voor hobby of klussen: hier heb je alle mogelijkheden. Parkeren doe je daarnaast eenvoudig op de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. De overkapping bij de oprit maakt het geheel extra comfortabel en biedt een beschutte plek voor bijvoorbeeld fietsen of het laden en lossen van spullen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Nefit CV-installatie aanwezig (2020, eigendom); • Vloerverwarming in de keuken; • Diepe achtertuin op het zuidoosten; • Garage met isolatie en elektrische deur; • Aanvaarding in overleg. Een charmante woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een geliefde locatie, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met net dat beetje extra sfeer. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen en buiten beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Contenido
- 347 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 190 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
