Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Van Hogendorpstraat 25
3904HD Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 6.609
Galerie de photos
Description
Sommige huizen voelen meteen goed, dit is er zo één. Deze charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Van Hogendorpstraat 25 combineert karakter met comfort en een verrassend diepe tuin, drie slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 370 m². Hier heb je alle ruimte om te leven en te genieten. De eigen oprit, geïsoleerde garage en rustige ligging maken het plaatje compleet. Een woning die je omarmt zodra je de straat in rijdt. De woning ligt in één van de geliefde straatjes van de wijk Het Franse Gat, vlakbij het Prattenburgse bos, waar je zo naartoe wandelt voor een frisse neus of een ontspannen rondje hardlopen. Hier woon je in een prettige omgeving met een mooie mix van jong en oud en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, dat praktisch om de hoek ligt. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Veenendaal, scholen, sportvoorzieningen en de NS-stations Veenendaal-West en Centrum zich op korte afstand. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vanhogendorpstraat25nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, garderobe, een praktische bergkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. De indeling voelt prettig aan, waardoor je hier echt fijn binnenkomt. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De indeling is logisch en prettig, met voldoende plek voor jouw eigen woonideeën. De uitgebouwde keuken opgesteld in een handige hoekopstelling en uitgevoerd in lichte fronten met een donkerder werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Dankzij de kleine uitbouw in de keuken voelt de ruimte net wat ruimer aan en kijk je via de grote raampartij prettig uit over de oprit en de straat. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het geheel extra aangenaam maakt. Via de achterdeur, met een handige garderobe, kom je hier ook op je gemak binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een vaste kast. De kamers zijn prettig van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort. Tweede verdieping Via de vlizo trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2020) en volop extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een verrassend ruime derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en het extra daglicht is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Met zijn diepte en ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van zon en rust. De tuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt, van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden. De garage vormt een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Deze is direct naast de woning gelegen, geïsoleerd en voorzien van elektrische deuren, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Of je nu een auto veilig wilt stallen, extra bergruimte nodig hebt of een plek zoekt voor hobby of klussen: hier heb je alle mogelijkheden. Parkeren doe je daarnaast eenvoudig op de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. De overkapping bij de oprit maakt het geheel extra comfortabel en biedt een beschutte plek voor bijvoorbeeld fietsen of het laden en lossen van spullen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Nefit CV-installatie aanwezig (2020, eigendom); • Vloerverwarming in de keuken; • Diepe achtertuin op het zuidoosten; • Garage met isolatie en elektrische deur; • Aanvaarding in overleg. Een charmante woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een geliefde locatie, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met net dat beetje extra sfeer. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen en buiten beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Contenu
- 347 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
