Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Vogeltjesmarkt 71

3907KH Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Vogeltjesmarkt 71 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je er altijd van gedroomd om in een instapklare nieuwbouwwoning te wonen? Dan is dit jouw kans! Deze leuke (starters) tussenwoning in Veenendaal Oost, opgeleverd in 2021, biedt modern wooncomfort op een perceel van 103 m². De woning is smaakvol afgewerkt en van veel gemakken voorzien. Je vindt er twee slaapkamers, een nette achtertuin en een vrijstaande houten berging. Veenendaal-Oost is een jonge en kindvriendelijke wijk die perfect gelegen is aan de 'Groene Grens', een uitnodigend natuurlijk recreatiegebied tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone biedt volop mogelijkheden voor picknicken, barbecueën, joggen en fietsen, en vormt een natuurlijke buffer tussen Veenendaal en Ede, terwijl het de landschappelijke waarden van het Binnenveld behoudt. In de directe omgeving van de wijk zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals twee supermarkten, drogist, horeca en scholen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en hockeyvelden en nabijgelegen tennis- en padelbanen. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een compleet sportpark, waardoor kinderen veilig met de fiets naar hun sportactiviteiten kunnen gaan. De ligging van Veenendaal-Oost is strategisch ten opzichte van de A12 en A30, wat snelle toegang biedt tot steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A+; + Moderne keuken; + Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; + Nette badkamer; + Twee slaapkamers; + Praktische wandkast in het trappengat; + Prima tuin met houten berging. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, stap je in de entree, waar je ook de meterkast vindt. Direct naast de entree is er een keurig afgewerkt toilet met een fonteintje. Vanuit de entree leidt een trapopgang je naar de eerste verdieping. De royale (uitgebouwde) woonkamer is echt een blikvanger dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je via twee tuin deuren directe toegang tot de tuin, waardoor het binnen-buitenleven naadloos met elkaar verbonden wordt. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (recirculatie) - Combi-oven - Koken water kraan - Koel- vriescombinatie - Vaatwasser Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de overloop en vindt je toegang tot verschillende ruimtes. De ruime ouderslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer, deze verdieping beschikt over nog een fijne slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een handige berging met een aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel in praktisch meubel en een separate hoge kast en een comfortabele douchecabine. Tuin: Via de twee openslaande deur in de woonkamer stap je de tuin in. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een grasperk, houten vlonderterras en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens toegankelijk via een handige achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 103 m² Inhoud woning: 293 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2021; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.