Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Vogeltjesmarkt 71

3907KH Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.120

Galerie de photos

Vogeltjesmarkt 71 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je er altijd van gedroomd om in een instapklare nieuwbouwwoning te wonen? Dan is dit jouw kans! Deze leuke (starters) tussenwoning in Veenendaal Oost, opgeleverd in 2021, biedt modern wooncomfort op een perceel van 103 m². De woning is smaakvol afgewerkt en van veel gemakken voorzien. Je vindt er twee slaapkamers, een nette achtertuin en een vrijstaande houten berging. Veenendaal-Oost is een jonge en kindvriendelijke wijk die perfect gelegen is aan de 'Groene Grens', een uitnodigend natuurlijk recreatiegebied tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone biedt volop mogelijkheden voor picknicken, barbecueën, joggen en fietsen, en vormt een natuurlijke buffer tussen Veenendaal en Ede, terwijl het de landschappelijke waarden van het Binnenveld behoudt. In de directe omgeving van de wijk zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals twee supermarkten, drogist, horeca en scholen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en hockeyvelden en nabijgelegen tennis- en padelbanen. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een compleet sportpark, waardoor kinderen veilig met de fiets naar hun sportactiviteiten kunnen gaan. De ligging van Veenendaal-Oost is strategisch ten opzichte van de A12 en A30, wat snelle toegang biedt tot steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A+; + Moderne keuken; + Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; + Nette badkamer; + Twee slaapkamers; + Praktische wandkast in het trappengat; + Prima tuin met houten berging. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, stap je in de entree, waar je ook de meterkast vindt. Direct naast de entree is er een keurig afgewerkt toilet met een fonteintje. Vanuit de entree leidt een trapopgang je naar de eerste verdieping. De royale (uitgebouwde) woonkamer is echt een blikvanger dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je via twee tuin deuren directe toegang tot de tuin, waardoor het binnen-buitenleven naadloos met elkaar verbonden wordt. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (recirculatie) - Combi-oven - Koken water kraan - Koel- vriescombinatie - Vaatwasser Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de overloop en vindt je toegang tot verschillende ruimtes. De ruime ouderslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer, deze verdieping beschikt over nog een fijne slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een handige berging met een aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel in praktisch meubel en een separate hoge kast en een comfortabele douchecabine. Tuin: Via de twee openslaande deur in de woonkamer stap je de tuin in. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een grasperk, houten vlonderterras en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens toegankelijk via een handige achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 103 m² Inhoud woning: 293 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2021; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.