Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Vogeltjesmarkt 71

3907KH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Vogeltjesmarkt 71 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je er altijd van gedroomd om in een instapklare nieuwbouwwoning te wonen? Dan is dit jouw kans! Deze leuke (starters) tussenwoning in Veenendaal Oost, opgeleverd in 2021, biedt modern wooncomfort op een perceel van 103 m². De woning is smaakvol afgewerkt en van veel gemakken voorzien. Je vindt er twee slaapkamers, een nette achtertuin en een vrijstaande houten berging. Veenendaal-Oost is een jonge en kindvriendelijke wijk die perfect gelegen is aan de 'Groene Grens', een uitnodigend natuurlijk recreatiegebied tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone biedt volop mogelijkheden voor picknicken, barbecueën, joggen en fietsen, en vormt een natuurlijke buffer tussen Veenendaal en Ede, terwijl het de landschappelijke waarden van het Binnenveld behoudt. In de directe omgeving van de wijk zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals twee supermarkten, drogist, horeca en scholen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en hockeyvelden en nabijgelegen tennis- en padelbanen. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een compleet sportpark, waardoor kinderen veilig met de fiets naar hun sportactiviteiten kunnen gaan. De ligging van Veenendaal-Oost is strategisch ten opzichte van de A12 en A30, wat snelle toegang biedt tot steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A+; + Moderne keuken; + Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; + Nette badkamer; + Twee slaapkamers; + Praktische wandkast in het trappengat; + Prima tuin met houten berging. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, stap je in de entree, waar je ook de meterkast vindt. Direct naast de entree is er een keurig afgewerkt toilet met een fonteintje. Vanuit de entree leidt een trapopgang je naar de eerste verdieping. De royale (uitgebouwde) woonkamer is echt een blikvanger dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je via twee tuin deuren directe toegang tot de tuin, waardoor het binnen-buitenleven naadloos met elkaar verbonden wordt. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (recirculatie) - Combi-oven - Koken water kraan - Koel- vriescombinatie - Vaatwasser Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de overloop en vindt je toegang tot verschillende ruimtes. De ruime ouderslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer, deze verdieping beschikt over nog een fijne slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een handige berging met een aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel in praktisch meubel en een separate hoge kast en een comfortabele douchecabine. Tuin: Via de twee openslaande deur in de woonkamer stap je de tuin in. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een grasperk, houten vlonderterras en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens toegankelijk via een handige achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 103 m² Inhoud woning: 293 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2021; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.