Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Abel Tasmanstraat 15

5463EW Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.433

Galería de fotos

Abel Tasmanstraat 15 Veghel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VRIJ GELEGEN, ZONNIGE ACHTERTUIN Aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Veghel-Zuid staat deze tussenwoning met berging en zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen. De woning is praktisch ingedeeld en ruimer dan je in eerste instantie zou verwachten: met een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, royale nokverhoging/dakopbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer heb je een comfortabele woning tot je beschikking. Ook aan energiebesparing is gedacht: de voor- en achtergevel zijn opnieuw opgemetseld én geïsoleerd, er is dakisolatie toegepast en er is dubbele beglazing (HR+ en HR++) aangebracht. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, een groot park, scholen, sportvoorzieningen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend. Extra fijn voor gezinnen: kinderopvang, basisschool, een Cruijff Court en speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis waar je zó in kunt trekken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * royale nokverhoging/dakopbouw waardoor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd. * complete badkamer * vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen mét achterom * zonnescreens aanwezig * rolluiken aanwezig op de badkamer, voorzolder en de zolderkamer * schilderwerk van de kozijnen (bovenverdieping) is van zomer 2025 * helft van de dakpannen vervangen (zomer 2025) * goed geïsoleerd, energielabel B * geliefde woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kastruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar het leefgedeelte. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond. Dankzij het grote raam in de voorgevel heb je én veel lichtinval én een mooi contact met de woonomgeving. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden een direkte toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De vaatwasmachine kan desgewenst in de bergkast in de hal worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Voor de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn zonnescreens aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en vaste kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam heb je én lichtinval én ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan en heb je een volwaardige verdieping tot je beschikking. Op deze woonlaag bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Hier bevinden zich verder de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en een Velux dakraam. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. ACHTERTUIN De achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Praktisch! PARKEREN In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.