Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Abel Tasmanstraat 15

5463EW Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 15 Veghel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VRIJ GELEGEN, ZONNIGE ACHTERTUIN Aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Veghel-Zuid staat deze tussenwoning met berging en zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen. De woning is praktisch ingedeeld en ruimer dan je in eerste instantie zou verwachten: met een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, royale nokverhoging/dakopbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer heb je een comfortabele woning tot je beschikking. Ook aan energiebesparing is gedacht: de voor- en achtergevel zijn opnieuw opgemetseld én geïsoleerd, er is dakisolatie toegepast en er is dubbele beglazing (HR+ en HR++) aangebracht. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, een groot park, scholen, sportvoorzieningen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend. Extra fijn voor gezinnen: kinderopvang, basisschool, een Cruijff Court en speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis waar je zó in kunt trekken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * royale nokverhoging/dakopbouw waardoor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd. * complete badkamer * vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen mét achterom * zonnescreens aanwezig * rolluiken aanwezig op de badkamer, voorzolder en de zolderkamer * schilderwerk van de kozijnen (bovenverdieping) is van zomer 2025 * helft van de dakpannen vervangen (zomer 2025) * goed geïsoleerd, energielabel B * geliefde woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kastruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar het leefgedeelte. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond. Dankzij het grote raam in de voorgevel heb je én veel lichtinval én een mooi contact met de woonomgeving. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden een direkte toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De vaatwasmachine kan desgewenst in de bergkast in de hal worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Voor de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn zonnescreens aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en vaste kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam heb je én lichtinval én ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan en heb je een volwaardige verdieping tot je beschikking. Op deze woonlaag bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Hier bevinden zich verder de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en een Velux dakraam. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. ACHTERTUIN De achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Praktisch! PARKEREN In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
135 m²
Content
320 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.