Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dr. Abraham Kuyperlaan 8

5463CM Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.079

Galería de fotos

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 Veghel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dr. Abraham Kuyperlaan 8, Veghel Praktisch wonen op een fijne, centrale plek – met ruimte voor het gezin én mogelijkheden aan huis. Ruime en praktische twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, multifunctionele garage en afsluitbare carport, gelegen aan een rustige woonstraat op een bijzonder centrale plek in Veghel. De woning beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten geniet je van een groene tuin met overkapping, terwijl de garage, berging en carport volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren, met alle voorzieningen op loopafstand. In het kort • Twee-onder-een-kapwoning op 243 m² • Multifunctionele garage met elektra en verwarming en daarachter een klusberging • Afsluitbare carport met elektrische roldeur én eigen oprit • Rustige straat, centrale ligging • Vier slaapkamers • Tuin met terras en overkapping • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonneluifel aan de voorzijde Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier toegang tot de woonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. In het midden van de ruimte bevindt zich een schouw met houtkachel; de parketvloer geeft de kamer een warme uitstraling. De keuken ligt in een aparte ruimte en is opgesteld in een hoek. Er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. In één van de slaapkamers zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel bergruimte en de cv-opstelling. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Buiten Achter de woning ligt een terras met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is groen aangelegd met gazon en diverse beplanting. Achter de garage/berging is extra ruimte voor opslag, bijvoorbeeld voor kliko’s. De berging is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is uitgerust met elektra en verwarming en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Vanuit de garage is er een deur naar de berging die ook vanuit de tuin toegankelijk is. Voor de garage ligt een afsluitbare carport met elektrische roldeur en daarvóór een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en groen van opzet. Ligging De Dr. Abraham Kuyperlaan ligt in een rustige en verzorgde woonwijk met een zeer gunstige ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Veghel zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met rust én levendigheid binnen handbereik. Een praktische woning met volop mogelijkheden, geschikt voor gezinnen en voor wie een aan huis gebonden beroep wil combineren met prettig wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.