Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Kerkhoefweg 12

5466PH Veghel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.840

Galería de fotos

Kerkhoefweg 12 Veghel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime VRIJSTAANDE WONING op een prachtige locatie aan de rand van het gemoedelijke kerkdorp Eerde. Gelegen nabij de ‘Eerdse Bergen’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. In deze goed onderhouden woning geniet u van alle comfort en fijne lichte leefruimtes, waaronder een multifunctionele werk-/speelkamer, 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een carport, bijkeuken, inpandige garage, royale badkamer en een ruime tweede verdieping. Het pand biedt een royale woonoppervlakte van 181 en heeft een totale inhoud van 865 m3. ALGEMENE KENMERKEN - Bouwjaar 1995, woonoppervlak van 181 m2, perceelgrootte: 516 m2, inhoud 865 m3; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; CV Nefit 2020; - Fraai en rustig gelegen, maar toch ook zeer centraal ten opzichte van omliggende plaatsen; INDELING BEGANE GROND Betreed de woning via de overdekte entree die leidt naar de ruime hal. De hal is voorzien van een toilet, trapopgang en, uiteraard, deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht doordat ze aan drie zijden is voorzien van ramen. Ze heeft een schuifpui en biedt toegang tot de separate studeer / werk / speelkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken; deze is voorzien van een nette inrichting in rechte opstelling met dubbele spoelbak en van inbouwapparatuur; te weten: vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en inductie kookplaat. Via de keuken is de betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over aansluitingen voor witgoed en over een toegang naar de garage (die is dus inpandig bereikbaar). VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, met de luxe van een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping is er naast een royale berging een separate kamer, die eventueel eenvoudig tot slaapkamer kan worden verbouwd. BUITEN Aan de voor- zij- en achterkant van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. De achterzijde is gericht op het Zuiden en heeft een gezellige tuin met veel privacy en een zonnig terras. Aan de voorzijde / zijkant van het perceel is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's), een carport en garage (met sectionaldeur). Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De netjes aangelegde en onderhouden tuin strekt zich uit rondom de woning en biedt de ruimte om te genieten van de buitenlucht. ALGEMEEN Deze prachtige vrijstaande woning ligt in het gezellige dorp Eerde, een fijne plek tussen Schijndel en Veghel. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de ‘Eerdse Bergen’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Eerde is een gezellig kerkdorp in de gemeente Meierijstad en telt rond de 1.400 inwoners. De naam Eerde betekent 'beploegde grond, bouwland'. In de nabijheid van de woning treft u een basisschool en enkele buurtwinkels. U bevindt zich op 3 km afstand van de Noordkade (horeca, cultuur en ontspanning) in Veghel. Via de nabijgelegen A50 bereikt u snel o.a. Uden, Eindhoven en Oss. Ook bent u snel in Schijndel, Sint Oedenrode en 's-Hertogenbosch (N279).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5466

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.