Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Kervellaar 9

5467BK Veghel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

Kervellaar 9 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Laarbunders ligt deze twee-onder-een-kap woning waar u verrast wordt door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met onder andere 5 slaapkamers en een ruim 16 meter diepe achtertuin vormt deze woning de perfecte basis voor uw gezin. Op de begane grond is de lichte L-vormige woonkamer gesitueerd alsook de half-open, uitgebouwde keuken. De inpandige garage met eigen oprit maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen in een gemoedelijke, verkeersarme straat en nabij diverse faciliteiten in de wijk de Bunders. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Laarbunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 312 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 659 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning in de gewilde wijk Laarbunders met diverse faciliteiten en scholen op loopafstand - Inpandige garage en eigen oprit - L-vormige woonkamer en lichte moderne keuken in de aanbouw aan de tuinzijde - In totaal 5 slaapkamers en een extra werk-/ was ruimte - Voorzien van 18 zonnepanelen in eigendom - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme straat ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/ eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 43 m². De zitkamer is aan de straatzijde ingericht. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek geplaatst, met een directe doorloop naar de keuken. Ook heeft u direct toegang tot de achtertuin via de schuifpui. KEUKEN Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met als resultaat een ruime keuken. Dankzij de glazen pui met ramen van vloer tot plafond geniet u van een prachtig zicht op de tuin en van veel lichtinval. Het keukenblok is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Het werkblad is belegd met een composiet aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde 1,5 spoelbak met kokendwater kraan, inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast biedt de keuken ruime opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige boven- en onderkasten. De vloer in de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met standaard toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een was-/ werkruimte en de badkamer. Tevens treft u hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot. Daarnaast biedt het ook een vaste kast. De aanwezig airconditioning zorgt jaarrond voor een aangename temperatuur. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Vanuit de overloop is er ook een open toegang tot een extra ruimte, welke is gesitueerd boven de garage. De ruimte, met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitstekend in gebruik te nemen als speelruimte of werkkamer. Ook treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een wasmeubel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een separate bergruimte. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegel en kastruimte. Het aanwezig raam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/VOORZOLDER Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. U zult ook op deze verdieping weer verrast worden door de ruimte. Op de voorzolder is de cv ketel van het merk AWB (2018, in eigendom) alsook de verdeler van de 18 zonnepanelen (in eigendom) gesitueerd. Tevens is ook hier voldoende bergruimte en lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 15,5 m² groot. Achter de knieschotten is er aan beide zijden bergruimte. Slaapkamer 5 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim 16 meter diep. De tuin is voorzien van een groot gazon met diverse borders met volwassen beplanting twee terrassen, middels een looppad verbonden. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m². U bereikt de garage via de oprit middels dubbele openslaande deuren, vanuit de achtertuin of inpandig vanuit de keuken. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.